租赁市场迎来传统旺季

节后租房市场往往显现出比较活跃的态势，房源供给变得丰富，这主要是因为年初租约到了尾期的房子纷纷空出来。另外，许多回到城市打工的人以及新找到工作的人构成了持续的需求方，让租赁市场的买卖双方都变得活跃起来。

新增客源构成

每年农历新年过后，都会有一股向南方城市流动的务工人群，这些刚抵达城市的求职者，为租赁市场带来了新的需求客户。与此同时，也有不少职场人员打算在节后更换工作，或者选择转行，这些人同样需要寻找新的住处。根据业内专家的观察，租房市场的交易高峰一般会在正月初八前后逐渐显现出来。

租金走势分析

节后租赁价格普遍出现上涨现象，这与市场供求状况紧密相连。一些房东会在租赁合同期满后提高租金额度，促使租户考虑另寻住处。需要关注的是，节前租赁费用相对较低，有见地的租客倾向于提前寻找房源，以规避年后价格上涨的阶段。

租赁市场新变化

近些年，各级部门都在大力推动房屋租赁和购买相结合的政策措施，广州等一些城市已经制定了详细计划来促进租赁市场的发展。除了普通的住宅出租业务，长租公寓这类创新的租赁服务正逐步受到年轻都市职业人士的欢迎，为整个市场提供了更多样化的选择。

房屋租赁攻略

1. 把握看房时机

尽管假期过后房源数量有所增长，但市场购买意愿却更加强烈。租客们应当抓住符合自身条件的房产，迅速做出选择，以免失去好机会。可以通过互联网查询意向地段的租赁费用状况，并为自己制定一个切合实际的预算范围。

2. 核实房源信息

租赁期间务必仔细查验房屋信息的可靠性，同时验证出租方的身份信息。针对个人直接提供的租赁房源，更要加倍小心进行核实，以免遭遇中介转租者或者产生租赁纠纷问题。

3. 明确租房需求

委托代理机构寻找住处时，必须明确告知详细意向，涵盖可承受的经济范围、地理位置倾向、房屋类型规格等。此外，要清楚列出不希望看到的房源类型，以此提升寻找速度。

4. 实地看房技巧

实地探访非常重要，应该选择不同时间多次进行房屋观察。清晨可以考察光线如何，入夜可以判断环境是否安静，从而对生活条件做出整体判断。同时要仔细查看房屋内部设备情况，防止日后产生矛盾。