青岛市李沧区委原书记、一级巡视员王希静已落马。他曾主导的院士港项目，给李沧区挖下了债务泥潭，且这一影响至今仍在。

知情人士反馈称，青岛华澜发展集团有限公司的控股子公司青岛四维空间建设发展有限公司位于青岛李沧区。该公司目前存在多笔融资租赁逾期的情况，其中部分是在展期后到期又出现违约的，并且还有商票逾期。

公开资料表明，青岛四维空间建设发展有限公司的主体评级为 AA。该公司成立于 2017 年，目前其债券的存量规模是 12.5 亿元，并且这些债券均为私募债。

青岛华澜发展集团有限公司（曾用名：青岛国际院士港集团有限公司）于 2018 年成立，其主体评级为 AA+，债券存量规模为 47.50 亿元，且均为私募债，由股东青岛市李沧区国有企业服务中心 100%控股。

该股东控股着青岛李沧区的一些主要平台，其中包括青岛金水控股集团有限公司、青岛海创开发建设投资有限公司、青岛世园(集团)有限公司、青岛融海国有资本投资运营有限公司等。这些主体清一色都为 AA+评级。

以上主体主要是在 2016 年到 2018 年期间成立的。在这期间，李沧区的债务规模处于快速扩张阶段，并且主要集中在院士港项目的建设上。

李沧区国有企业服务中心相当于国资委的角色，其公开信息显示为事业单位。该中心曾连续三次被李沧区税务局下发税务整改通知。

公开数据表明，在 2023 年 4 月 30 日这个时间节点上，青岛华澜发展集团有限公司（其曾用名为青岛国际院士港集团有限公司）的全资子公司青岛四维空间建设发展有限公司，存在票据承兑逾期的情况，逾期余额为 8649.61 万元，累计逾期发生额达到 1.49 亿元。

据悉，有知情人士反馈称，青岛四维空间建设发展有限公司存在多笔融资租赁产品逾期的情况。在这个过程中，部分金融机构基于友好协商以及对企业的信任，给予了青岛四维空间租赁延期支付的申请。然而，在延期到付日，青岛四维空间却再次出现违约行为。

目前借款人处置思路为：

展期方面：会优先对银行的还本付息进行保障，而对于租赁公司到期的债务，则会选择排在后面处理或者继续申请延期。

置换：更换层级更高的融资主体，继续滚续；

暂无由高层级主体直接代偿不续作的方案。不过，此前在该区，有信托到期资金由市级平台代偿的情况。并且，可能存在信托比租赁优先进行差异化兑付的现象。

另据优秀群友透露，市级的相关领导带头成立了纾困小组。对于李沧区的债务问题，已经制定出了化债方案。并且计划成立市级平台，来用于李沧区的债务管理。在这个使命完成之后，再将其划给区级。

部分金融机构存在顾虑：其一，自身能量较为有限；其二，在风险处置过程中处于比较被动的状态；其三，自身不具备偿债优先权。基于此，它们担心展期之后还会继续展期，且遥遥无期。此外，由于商业票据已经公开逾期，这使得它们对企业能否顺利发行债券也怀有顾虑。

一边有看似能起到效果的化解债务的方案，一边是逾期之后在各个方面都处于被动的催债过程，一边存在着遮遮掩掩、不太明朗的小道消息，一边是充满着焦虑情绪的微观层面的实际情况。

租赁内心写照：银行信托宁有种乎？

当局需要考虑的一方面是让资金留下来，无论是主动还是被动；另一方面是要让人心留下来。