许多地方的抵押利率已经松开。

今天（2月22日），当咨询工业银行霍霍特（）的一家分支机构时，告诉“日常经济新闻”的记者：“现在我们的银行的抵押贷款利率至少为5.1％，这比不久前的5.3％更加优惠。”

2月21日，中国人民银行授权全国银行提供中心，宣布一年3.7％的LPR和4.6％的五年LPR。利率水平与一月份相同，但也保持了最近的低谷。

2022年2月， 监测的103个主要城市主流第一纳入抵押贷款的利率为5.47％，第二居室抵押贷款的利率为5.75％，两者均比上个月下降了9个基点；本月的平均贷款期为38天，比上个月缩短了12天。

抵押利率降低

最近，1年的LPR和5年LPR趋势下降。自2020年4月以来，一年的LPR为3.85％，5年LPR为4.65％。这个利率水平一直持续到2021年11月。

2021年12月，1年LPR降低至3.8％，而5年LPR保持在4.65％。在2022年1月，1年的LPR在5年内继续降低至3.7％，在5年内4.6％。

根据 的统计数据，降低抵押贷款利率的城市范围已扩大。 2月，在103个城市中，有87个降低了抵押贷款月份月份的主流利率，比上个月增加了28个，并且没有较高利率的城市。 LPR与30个城市（包括一线城市）的抵押利率降低了5个基点。

自2020年中期以来，北京和上海的抵押贷款利率首次跌倒月。降低利率降低的空间也有所增加，本月第一和第二房屋贷款的利率都下降了9个基点月，这是自2019年以来一个月以来一个月的最大下降。中山，和的首个主流利率已降低了很大的利润率，达到了30个基点。

北京银行北京的一名贷款专家告诉记者：“如果这是新的房屋贷款，目前的最低利率可以降低至5.15％，这也是刚刚实施的利率。”

“将有效促进市场回收”

研究所的报告显示：“目前，103个城市的平均贷款期限少于40天。与上个月相比，北京，北京，广州和上海的平均贷款期在北京，广州和上海都缩短了，而北京和广州在上个月的贷款中加速了一个月；与上个月相比， 和- c的贷款; ，Wuxi和目前也加快了一个多个月的速度。

汤山（）的一位经纪官员告诉记者：“现在，我处理的业务通常可以在一周内贷款，不超过两个星期。”

北京经纪人还说，新的一年之后，很明显，银行贷款更快：“去年冬天很难借钱，但现在已经更好了。”

根据各方的数据，整体房地产市场具有停止下降的明显趋势。

全国统计局的数据表明，一月份的整体房地产市场“销售价格削弱了月球下降”。一月份，第一城市新建商业住房的销售价格从一个月的一个月下降0.1％变成了一个月月的0.6％，其中北京，上海，广州和深圳上升了1.0％，0.6％，0.5％，0.5％和0.5％；一级城市的二手住房每月增长0.1％，与上个月相同，北京和上海上升分别上升了0.5％和0.6％，而广州和深圳分别下降了0.2％和0.5％。

二线城市新建商业住房的销售价格从上个月的0.3％下降到0.1％的销售价格；二手住房的销售价格下降了0.2％的月份，比上个月下降了0.1个百分点。新建的商业住房和第三级城市的二手住房的销售价格分别下降了0.2％和0.4％的月份，比上个月下降了0.1个百分点。

徐肖认为，降低利率和加速贷款将有效地促进市场复苏。 的数据表明，在春节之后，与一月份的平均每日水平相比， 50城市的二手房屋的平均每日交易量增加了约20％。每周住房价格指数基本上停止下降，这代表市场的预期繁荣指数保持稳定的恢复。预计信贷环境将来会保持宽松，并加速市场销量和价格的回收率。

记者| Wang

编辑| Duan Lian，Chen ，Yi ，Du ，Wang

校对|郑彭

封面图片：照片网络

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