买新房时怎样才能将价格砍到最低呢 要是价格砍得好 少则能省下几万 多则几十万甚至上百万 今天西蒙哥会教你在售楼处买新房怎样正确快速地砍价 学会了能给你省下实实在在的真金白银 买新房砍价西蒙哥有七条独家秘笈 各位朋友要是觉得好 欢迎关注转发分享

买房要把握好时间点。6月30号和12月30号这两个时间点很容易砍价。品牌上市房企在这两个时间点会向市场公布各种财务报表。此时他们会很重视销量排名与回款排名。为了有个好的数据。房企会加大优惠力度。所以我们在这时候去买房最容易砍价。去售楼处时，先与销售交谈，别说投资，只讲自住，一定要装作很穷，称首付款是好不容易四处拼凑来的，设法让售楼员对你心生怜悯，主动给予优惠。绝对不要装阔或提及投资，否则只会使对方盘算着怎样以更高价格卖给你，以便自己能多拿提成。

第三、砍价时两口子可以一同前往，不过要学会演双簧，一个扮白脸，一个扮黑脸。销售见到你们夫妻二人都来了，明白你们是真心想买，为了留住你们，首先不会虚报价格，到了真正砍价时，你们其中一人要表现出想买的样子，另一人要表现出嫌贵，要记住嫌贵的那个人必定是家里的决策人，即想买的人一定要听从这个嫌贵的人，最好这个嫌贵的人能有点气场，也就是不怒自威 。永远不要告知对方你的心理价位，更别说你再优惠多少多少钱我当下就买这类话语，讲这种话的人最为愚蠢。即便你说出了底价，对方也会抬高价格，最终会在你的底价之上达成交易，所以绝对不要说出底价，你只管持续嫌贵，让对方逐步降价。

当你感觉已将价格谈到极限，让销售把销售经理叫出来，告诉销售真心想买，当天就能定，当月就可交首付，却仍想跟其领导谈价，因仍嫌贵，一般经理出来都会有所表示。当对方可能开出底价后，要说再商量一下，此时假装出去给父母打电话，告知对方父母是决策人。销售都清楚决策人的意见最为关键，打完电话便称父母认为价格还是偏高，这时留意对方的表情，要是稍有迟疑，那就意味着还有商量的空间。于是我们依照先前的策略再尝试砍价，瞧瞧是否还有降价的可能，一点一点地磨，促使对方逐步降低价格，直至把所有领导都搬出来，将所有优惠权限都用尽为止。

买新房砍价要学会打疲劳战，砍价时间拖得越久，对自己越有利，可从上午砍到下午来拖时间，这种心理战术叫损失厌恶，当跟一个销售硬扯几个小时，致使他无法接新客户，大半天下来他被烦死，其内心肯定在想必须把对方拿下，所以要想尽一切办法把销售拉下水 ！如果是开盘当天想砍价，可试着等下午或晚上，我见过各种开盘情况，别拿公司规定政策不允许当借口。集中蓄客集中开盘，总会有人选不到，也总会有人选到了又不要，营销人员都希望开盘即售罄，他们不会放过你这个到手的机会，那怎么办呢，那就让利啊。

掌握了上述新房砍价的七条方法，除了热点城市的摇号盘之外，一般的新房依照这个模式，必定会让你在砍价时得心应手，如愿以偿。好了，我是西蒙哥，只分享买房看货内容，带你看遍湾区好房，欢迎点赞关注！