有些人购买房屋时，发现顶层房屋视野不错，空气清新，价格便宜，便有购买想法，却被其他朋友亲戚告诫不要买，顶楼房子为何不要买，若因价格等原因要购买顶层房屋，买顶楼房子要注意哪些问题？

一、顶楼房子为什么不要买

从房间采光的角度来看，边户有很大优势，这种户型通常三面采光，视野十分开阔。从通风的角度来说，边户同样优势明显，空气极为流通，不用担心回南天房屋受潮发霉的情况。

但边户三面采光，所以受到的日照更多，夏天时房子温度会明显高于其他户型，又因通风良好，冬天温度比其他户型更低，相比其他户型，它冬暖夏凉。

再说说顶楼的户型，俗话说站得高看得远，这种户型视野开阔，采光效果好，不用担心楼上住户的噪音干扰，空气污染程度比低楼层小很多，不过顶楼缺少遮挡，夏天阳光直射房顶，整间房子都不热。

还存在和边户同样的保温问题，冬天时，室内温度会明显让人感觉比其他楼层低，除此之外，顶楼由于常年承受风吹雨打，房子的天花板出现漏水的情况较为常见，当然，任何户型都有利有弊，不同的人有不同的需求，所以要结合自身情况来看待。

二、买顶楼房子要注意哪些问题

1、看顶楼结构

建筑结构不同，顶层房子品质就不同，居住环境和居住舒适度也会受影响。对于想购买顶楼房子的购房者，购买房屋前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，如此才能看出是否符合建筑标准。若是现房，还可根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。

2、注意顶楼的排水系统

顶层房子容易出现漏水状况，若购房者打算买顶楼房子，就得留意顶楼排水系统，看房时最好选雨后去看或在屋顶泼水检测，一段时间后回屋查看室内有无漏水渗水痕迹，以此判断房屋排水系统好坏。

3、必须具备消防设施

住宅要是在顶层，出行不太便利，要是遇到意外情况，逃生难度会大幅增加，现在高层住户买房时一定要留意查看消防设施，因为消防设施配置极其关键，一旦发生火灾，热气和火势通常会往上蔓延，所以顶楼住户绝不能忽视顶楼的消防设施。

4、注意价格

顶层房屋销售存在一定难度，因此不少开发商在售卖顶层房子时，会提出赠送阁楼的说法。面对这种情形，购房者首先要留意房子价格是否被抬高，还要关注阁楼是真正赠送的，还是变相卖给购房者的。另外按照国家相关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，所以购房者在买房时要查看阁楼高度，毕竟并非所有承诺的阁楼面积都会被纳入销售建筑面积。

为什么不要买顶楼房子？若真的喜欢顶层房屋，且觉得它很不错，那么可以依照自己的意愿去购买。买顶楼房子要注意什么问题？一定要注重检查房屋建筑质量，买了房子后还需做好房屋防水性工作。