如果你觉得买房仅仅是攒够首付然后选房就行，那就太单纯了。当你在厦门楼市各区新房房源里，因纷乱繁杂而无法做出抉择时，不妨静下心来看看这篇文章。买房的注意事项，首次买房的你不能错过。

一：该买什么价格的房

看房之前你要先算出自己能承受的首付是多少，还要算出能承受的还贷范围是多少。当下，房价处于高水平，普通刚需房型的还贷压力也不小。为了不背负过于沉重的贷款压力，要对家庭财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围，只要月还款额占家庭月收入比在1/3以下就行。

家庭的日常支出决定价格的浮动空间，要明确哪些是必须满足的刚性需求，还要确定哪些是可以舍弃的柔性需求，在有限的财力之下，从而得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

买房的时候，要依据这个价格区间来挑选房源，还要挑选户型，绝对不能在头脑发热的情况下，去选择超出预期的房源。

二：岛外定居该选哪里

参加搜房网看房团的很多网友都会问，岛外四区你看好哪里？

很多购房者追求自住和投资两者都不耽误，然而现实并非尽善尽美。要是两者出现冲突，小编建议刚需购房者应将自住置于首位。购房者需依据自身工作、生活、社交等所在区域，以此来确定所购房子的位置。BRT、地铁、公交、私家车等，都比不上人多、浪费时间多、车多，选择离公司远的房子，你会有大量时间耗费在路途上，不要用当下的钱为未来的升值买单。

三：选什么样的房

在选定那个片区之后就要去看房，搜房网的看房团每周必定会发团，这里是8月看房团的报名处。

买房不要“听说”，要亲眼看。

开发商的信誉度要摆在首位，房源必须是值得信赖的，此外，由颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘，通常选址正确，定价合理，房型超前；

区域配套完善与否，其中涵盖餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多个方面，这些方面直接决定了生活的便利程度。

社区环境主要涵盖绿化环境，包括人文环境，还有社区安静度，以及安全封闭性等方面 。

四：选择户型有讲究

层高不适合过高，三米是比较合适的高度，现在开发商为了追求“销售卖点”，把层高提高到3米以上，这样做是不妥当的。层高应该和面积相适配，如果客厅面积只有30多平方米，层高却达到3.2米，三维空间比例就会失调，如果客厅面积超过100平方米，3.2米的层高才有意义。

现在购房时人们都很在意得房率，然而目前设计的房型得房率相差不大，得房率高低不过是销售员随意编造的，实际上容积率比得房率更具意义。容积率的高低会直接对小区绿化、采光以及居住品质产生影响，因此在购房时，询问小区占地面积以及能建造多少平方米房子是非常重要的，选择容积率低的小区会比较好。

楼盘规模大小有讲究，小区规模如果偏小，就不可能拥有品质较高的会所，而规模偏大的小区，居住起来会嘈杂，也难以开发成高品质小区，所以购买规模在10万平方米左右的楼盘较为适宜。

五：怎么能最省钱

房子选好进入付钱环节，许多购房者在贷款这一环节缺少专业指导。此时应建立贷款理财意识，对各银行推出的能节省利息的贷款产品和贷款方式，要高度重视，多做比较，制定适合自己的贷款方案。这时省下的小钱，都是平时生活中的大钱。

如果你拥有公积金，那么在这个时候它就能发挥作用了。关于公积金具体的使用方法以及需要注意的事项，可点击搜房网公积金专栏。这里是公积金知识分享的入口