购买二手房时，买房者应该留意哪些问题，怎样才能合理避开中介公司的不良手段呢？

发表时间为：2021年5月7日11时20分26秒，类别是购房秘籍，总共被阅读了508次，查看评论数量为0条

二手房购买事项纷繁复杂，中介公司问题是其中一部分，不少购房者落入不良中介陷阱，要么找到有问题的楼盘，要么花了很多冤枉钱。买二手房时，购房者该注意哪些问题，怎样有效避开中介的那些“手段”呢？下面我举例说明：（张家港二手房）

【陷阱一】

楼盘大多数与实不符合

为了更好地避免外出奔波看房的辛苦，王女士在网络上查找楼盘，很快便被一家中介公司张贴的照片吸引，通过电话沟通后，王女士前往中介公司，中介公司又给王女士展示了许多网上的图片，王女士很满意，于是交了两万元后去看房。然而一间一间看下来，王女士发现照片与房子实际情况相差很大。交易无法进行，中介公司表示所有人都不愿意退回两万元，王女士感到气愤，却没有办法 。

［提示］在沒有亲眼看见商品前，谨记不必交费。

【陷阱二】

哄骗签订，获得昧心钱

上年，陆先生在一家中介公司看中一套二手房，中介公司工作人员明明知道陆先生买房需要贷款，却没有先了解他是否具备贷款条件，而是满口承诺交易成功，骗取信任后收取了订金。可接着在申请办理的过程中，陆先生察觉到自己不符合贷款标准，于是规定消除购房协议书，然而成竹在胸的中介公司，却“按购房协议书要求未予退回”，烦闷的陆先生禁不住发问：这与‘诈骗’有啥区别？

用不能交易的楼盘当作诱饵，哄骗你签订合同，还收取介绍费，这是非法中介公司常用的手段 。

【陷阱三】

蹂躏文本搞混收费标准类别

丁女士在房屋中介公司签订了一份中介合同，还支付了2万元意向金，之后她了解到房主的亲人户籍在这套房屋里，并且短期内不可能迁走，因担心日后产生矛盾，所以决定不买了。“经验丰富”的中介公司告诉丁女士，当初付的虽是意向金，但现在已经变成订金了，而订金是不予退还的。

付款前应先弄清“意向金”、“订金”、“预付款”这些再签名，二手房交易全过程中，定金和订金非常容易造成搞混，许多二手房买卖纠纷案件会由于一个字的区别而产生，事实上订金和定金是两个不一样的概念，若二手房买卖交易撤销，其中一个可以退回，另外一个却不能 。

为了能更好地避免掉进买房时中介公司设下的陷阱，买房者挑选中介公司时，应留意选择规模较大的，口碑良好的二手房中介公司，避免找到黑中介或不良中介，造成不必要的财产损失。

本信息来源于：张家港房产网