重磅！南京首套房历史新低3.45%要来了！

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官宣！南京多家银行房贷利率将降低

江苏卫视发布最新消息，当下，邮政储蓄银行、农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行等诸多银行，已收到利率调整通知，不过执行要等正式文件发布后才可落实。

这将是南京今年第二次扩大首套房房贷优惠利率幅度，此前，1月时，南京宣布首套房利率下降至3.65%（LPR-30BP），二套房利率为4.25%（LPR+30BP）。

以贷款200万元为例，还款方式为等额本息，还款期限是30年，若利率为3.65%，则需支付利息约129.37万元，月均还款9149.19元。

在同样的条件之下，利率为3.45%，需要支付的利息是121.31万元，月均还款金额为8925.17元，每月能够节省大约200元，总计节约的利息为8.09万 。

这对于即将购买首套房的朋友而言，称得上是又一个重大刺激，能够直接降低购房成本！

从江苏的情况来看，在4月19日的时候，南通、常州、泰州、淮安这四个城市已经突破了利率下限，并且直接下调了70个BP，也就是3.25% 。

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稳楼市！南京一揽子利民政策频出!

总的来说，从之前包括“以旧换新”等刺激举措来看，南京通常会参照江苏其他城市推出的刺激举措，往往经过综合评估，多数情况下在短时间内都会跟进。

从4月下旬开始一直到现在，南京出台了5项利民政策，这些政策都与楼市紧密相关，涉及存量房、公积金、户籍等方面 。

详情如下：

4月27日，南京发布了“以旧换新”试点，这是首批收购2000套存量房的试点，其范围为主城六区，包括鼓楼、建邺、玄武、秦淮、栖霞、雨花 。

以旧换新活动推出以后，本次有14家颐居楼盘可以进行置换，这些楼盘累计咨询人数已经超过4000组，并且目前已经进入实际评估阶段 。

在以旧换新的带动作用下，南京其他新房楼盘的到访人数急剧增加，南京在五一假日期间新房认购量约为1000套。部分此前处于犹豫纠结状态的客群，在市场氛围的带动下，纷纷出手！特别是雨花、城南中心、燕子矶等热点板块表现突出，像雨花万科保利的部分楼盘，特定户型已经出现供应短缺的情况。

根据克而瑞市场调研数据，五一期间，主城及近郊板块项目的来访量显著提高，与平日和周末相比，增长幅度在20%至200%之间，燕子矶、江北部分项目的认购量提升了50%至200%。

5月1日，南京发布了南京都市圈9城公积金互认互贷的消息，这一举措涉及贷款，涉及购房提取，还涉及还贷提取。

‍①支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；

南京市缴存职工，在南京都市圈其他城市购买自住住房，可享受住房公积金提取同城化待遇。

适用城市有，常州市，镇江市，扬州市，淮安市，芜湖市，马鞍山市，滁州市，宣城市。

5月8日，南京公积金贷款传来新利好！从即日起，非南京户籍的贷款申请人办理贷款时，不用再收取居住证明。另外，购房人的配偶能够作为纯公积金贷款的主贷人 。

5月11日，南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，将对存量住房进行适当改建或收购用作保障住房，还将盘活利用闲置土地和房屋。

在本市，非南京户籍人员只要拥有合法稳定住所并且实际居住，那么购房后就可以直接办理落户 。

合法稳定住所，仅指住宅用房，且是通过购买、继承、受赠等方式取得合法所有权的 。

办理户口迁移应当本人到场申请，同时提交以下材料：

1.入户申请书；

2.居民户口簿、居民身份证；

3.合法稳定住所材料。

本通知自即日起施行，有效期3年。

经过3年多对南京房地产的深度调控，南京对新置业人群愈发友好，南京各大主力新城，甚至房价不到2万/㎡，也能买到商品房，主城雨花的改善房价格也就3字头！

南京房地产市场经历深度调整后，价格进入新常态，此时南京对新置业人群愈发友好，南京各大主力新城房价甚至不到2万/㎡，在这些地方也能买到商品房，主城雨花区的改善房价格也仅为3字头 ！

1-4月，南京商品房成交量呈现出稳健增长态势，且这种态势已连续三个月保持，4月新房成交量为45.24万方，与上月相比环比上涨33.68% 。

同时，本月在政策领域频繁出现了新的举措，市场已经初步呈现出了新的气象，展现出了市场稳步修复以及向好的态势。

南京正在去除各类置业门槛，欢迎众多新南京人在南京安家，欢迎他们在南京置业，欢迎他们在南京生活。

南京首套房商贷利率降低，置业成本会进一步降低！要是您有任何关于置业的问题，欢迎私信我们！

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