一、房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

房屋租赁合同纠纷管辖的确定 主要依据相关规定 这些规定来自《中华人民共和国民事诉讼法》以及《最高人民法院关于适用的解释》

这类纠纷由不动产所在地法院管辖。判断管辖的标准是不动产登记簿记载的所在地。或者是实际所在地。

在具体法律条文上 《民事诉讼法》第三十三条作出规定 因不动产纠纷提起的诉讼 由不动产所在地人民法院管辖

4.《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条进一步明确了：

这些纠纷都应按照不动产纠纷来确定管辖

二、租赁纠纷管辖依据

解决房屋租赁合同纠纷时 管辖依据主要包含 《民事诉讼法》 以及相关司法解释

根据《民事诉讼法》第三十三条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此规定适用于各类不动产相关纠纷。其中包括房屋租赁合同纠纷等。

《最高人民法院关于适用的解释》针对不动产纠纷管辖作出了更详尽的规定

第二十八条明确规定。农村土地承包经营合同纠纷应按此规定处理。房屋租赁合同纠纷也应按此规定处理。建设工程施工合同纠纷同样要按此规定处理。政策性房屋买卖合同纠纷亦是如此。这些纠纷都应当按照不动产纠纷确定管辖。也就是由不动产所在地法院进行管辖。

三、不动产所在地原则

1.解决房屋租赁合同纠纷的关键在于遵循不动产所在地原则。

根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定。对于这类合同纠纷。应以不动产登记簿记载的所在地作为判断管辖的标准之一。或以实际所在地作为判断管辖的标准之一。

这么做的目的在于便于查明案件事实。这么做还能降低诉讼成本。这么做也可提高审判效率。

要是你于房屋租赁期间碰到合同纠纷。那么可参照本文提及的法律依据以及司法解释。去寻求专业法律人士予以帮助。与此同时。也欢迎你在法律快车分享自身见解。进而让大家一同学习进步