本期持续对上海限购政策中外地户籍单身以及家庭单位的购房条件进行阐释。之后还会呈上这类政策导致的房产纠纷案例以及律师评案分享的优秀文章，给您的房屋买卖提供法律风险防范方面的技巧。

外地户籍 · 购房政策

一、单身：限购。

自签订买卖合同起往前推一个月开始计算时间。在 63 个月内，只要满 60 个月都能正常按时缴纳相关款项，就可以购买一套住房。

特殊客群 · 购房政策

本市集体户口按照上海户籍政策来执行。不过要留意户籍证明号，像 90、98、97 这些户籍证明号对应的是上海户籍。而户籍证明号为 99 的是挂靠在上海地区的户口，它并非上海户籍，而是要按照外地户籍政策来执行。

外国籍人士提供满一年的劳务合同且该合同在有效期内，可购买一套住房；港澳台同胞提供满一年的劳务合同且该合同在有效期内，也可购买一套住房。

在读博士、博士以及博士后，需要已婚状态，并且要提供学校证明（学历证明），同时不需要提供满五年的社保或者满五年的个税，就可以购买一套住房。

四、部队人员购买住房

原籍为上海户籍，需按照上海户籍政策来执行。单身的情况下可以购买一套，结婚之后则可以购买两套。

b、其原籍不是上海户籍，需按照外地户籍政策来执行。单身的情况下不可以购买，而结婚之后则可以购买一套。

注：

部队需要出具证明，该证明要写明身份证号、军官证号，还要写明户籍状况、结婚状况以及有无未成年子女，同时要写明出生证编号。

部队人士指的是军官。士兵和士官如果原籍不是上海，就不可以凭借“特殊客群四”的条件买房。