楼市迎来新的机遇。房产中介提前为楼市的“金三银四”做准备。小阳春即将到来。这释放了什么信号呢？ 楼市表现一直较为平淡，已持续多年。尤其在最近几年，楼市的表现并不理想。 整体而言，房价没有上涨的迹象。很多重点城市的房价出现了下跌，这种下跌是持续性的，也是累积性的，并且是长时间的。 这些年，重点城市的房价跌幅大多维持在 30%左右，许多高位接盘的人处于亏损状态。 有一些朋友情况较为严重，他们的亏损达到了约 40%，这意味着他们把所谓的首付款都给亏掉了。 这些年，很多人对楼市特别不看好。他们认为房价可能还会继续下跌。他们甚至想割肉卖掉以及时止损。 我个人认为应该再等一段时间。特别是那些大城市的优质房...

契税补贴 在苏州买新房需要缴纳契税，买二手房也需要缴纳契税。房子的总价越高，所需要缴纳的契税就越贵。 12 月 1 号起苏州开始执行契税新政。首套住房 140㎡以下仅需缴纳 1%契税。二套住房 140㎡以下也仅需缴纳 1%契税。 先来看一下苏州最新契税缴纳标准↓↓ 首套房≤140㎡契税1%，＞140㎡契税1.5%； 二套房≤140㎡契税1%，＞140㎡契税2%； 三套房无论面积大小，一律缴纳契税的3%，具体看下图： 苏州买房除了有最新的契税优惠之外，还有契税补贴。然而，这种补贴只针对购买新房，并且最高可享受 100%。补贴方式有两种： 一是直接购买新房； 一是卖掉原本的旧房子，二是在苏州大市的...

2024 年开始了。楼市有很多利好政策陆续出台。各部门都先后发出了重要的声音。随着政策“组合拳”的效果逐渐显现出来。我们相信未来楼市会全面回暖。现在选择买房，一方面意味着可以早日住进家。另一方面更是一个省钱的好时机。 2 月 29 日，新乡市住房和城乡建设局等九个部门发布了一则通知。这则通知是关于进一步优化政策措施，以促进房地产市场平稳健康发展的。 通知中包含多项重磅楼市政策： 实施商品房契税补贴政策继续进行。现有的契税补贴政策的执行时间被延长到 2025 年 5 月 15 日。纳税人申报补贴的时间也被延长至 2025 年 5 月 31 日。（责任单位：市财政局、市税务局、市不动产登记和交易中...

40万的公寓出售要交多少税? 40 万的公寓出售需交纳约 4 万税款。公寓属于集体住宅范畴，是商业地产投资里的住宅地产形式。公寓有商业公寓和员工公寓之分，是商业或房地产投资中的一种居住形式。 40 万的公寓出售需交纳约 4 万税款。公寓属于集合式住宅，是商业地产投资里的一种居住地产形式。它分为商业公寓和职工公寓，是商业或地产投资中的一种居住形式，外形通常较为中规中矩。 40 万的公寓出售需交纳约 4 万税款，由卖方付款。卖方在出售房屋时，需承担交易费。印花税为房款的 0%。营业税是差价的 5%。个人所得税是房地产交易中可获利部分的 20%或支付部分的 1%。 法律分析：税费无法确定，存在以下几...

2.二手房 [] 3.限售区域 限售区域包括苏州市区，苏州市区又包含姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区；同时还包括张家港。 不限售区域：昆山、太仓、常熟 注意： 购房之后且取得房产证之后的家庭，若有新出生人口（二孩及以上），那么在出售新房时不受转让年限制约。 03 苏州最新限贷政策 NO.1 商业贷款 1.首套首贷 最低首付款比例不低于20% 2.二套住房 有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例20%； 对于有购房贷款记录的居民家庭，在申请贷款购房时实际没有住房； 有一套住房，并且没有购房贷款记录的居民家庭；或者相应购房贷款已经结清的居民家庭。 有房有贷：最低首付款比例30%； 居...

您先点击上面的蓝色字体“海门生活通”，接着点击“关注”，如此一来，您就能继续免费收到文章了。并且每天都有分享，这完全是免费订阅的，您可以放心关注。 感叹时间之快，90后也将组建各自的家庭，今天，一朋友问我： 一时间我也不知道该怎么回答他... 上网查了一下9月份南通各区的房价情况，见下图： 港闸和开发区房价都是下跌的状态。 再看了下去年10月到今年9月南通二手房价格走势图，见下图： 不禁吓了一跳，房价的起伏涨跌，真的太大了！ 国庆吵的最多的，除了挤就是房价问题... 碧桂园降价的消息在朋友圈引发热议，有人因房价大跌而哀嚎，也有人则笑看那些买房的人成为接盘侠。 关于房价这个大问题，如今也不得不轮...

3 月 14 日早晨，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。在此之前有相关报道。 杭州市住房保障和房产管理局房地产业发展处的杨鸿处长表示，《通知》发布的初衷是“有什么问题，解决什么问题”。其目的是提升二手房市场成交的活跃度，推动二手房市场稳步发展。一方面是为了更好地支持刚性改善性住房的需求；另一方面，通过调整增值税征免年限，能够降低二手住房的交易成本，也能减轻买卖双方的购房负担。 网络配图 新政一出 他们的电话被打爆 姜先生是杭州某房产中介的店长。《通知》推出后，他和同事们的电话一直没停。前来咨询的主要有以下三类：一部分是外地业主，像上海的...

我是钱塘楼哥，毕业于双 985 院校，既有硕士学历。我在房产投资领域深耕了十余年，属于资深的房产投资专家。我已经为 2000 人提供了一对一的购房咨询服务，并且帮助他们成功地选择了具有较大升值潜力的房产。 关注“钱塘楼哥”以下问答内容来自星球： 问：你好，楼哥。我坐标在武汉，在 2018 年购买了一套白沙洲的房子，当时的单价大概是 1.3 万。现在可以将其出售吗？对于现在武汉的楼市，楼哥您是怎么看的呢？ 武汉楼市个人较为看好。武汉具有以下优点：处于国家中心位置，交通通达九州各地，科教实力强劲，高教资源较为丰富。其缺点在于城市管理能力并非十分突出，民众富裕程度一般，土地供应量较大，对湖北以外地区...

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