1、贷款买房看利率 对于贷款购房的人群来说，置业首先要考虑的事情有两个，一是自身的支付能力，二是资金流的稳定性。如果购房者未来拥有足够的资金，或者其资金流动较为顺畅，那么在银行降息的时候，就可以果断出手去购买合适的房源。 2、以区域供应量决定房源 市场处于上升阶段时，二手房价格通常比一手房低，而市场处于下降阶段时则情况相反。因为在市场中，供应者不仅有房产商，还有小业主。在同一个区域内，房价会受到房产商和小业主这两者推盘量的影响。 在一手房数量较多时，房产商为抢夺更多客户而展开竞争，如此一来，价格会较为合理。在此情况下，购买新房的购房者处于较为有利的地位。然而，当一手房供应量不足时，为满足市场需...

垫首付、诱导借款、流水造假 销售和中介为成交疑频频违规 今年 3 月 1 日，老周夫妇在中介的陪伴下抵达了位于深圳坪山碧岭片区的兆邦基碧湖春天售楼处。老周家仅有一套自建房，这是他首次进行买房行为。 老周夫妇十年前从河源来到深圳谋求发展。老周现已年过半百，目前是某网约车平台的签约司机。在网约司机逐渐饱和的当下，他的月收入从最高时的 9000 余元下降到了不足 7000 元。他的妻子目前在工厂打工，每月收入大概在 3000 元左右。老周夫妇家有三个孩子，其中两个正在上学，需要他们提供经济支持。 老周钱包不鼓，但他一直怀揣着在深圳安家的梦想，手中有十余万元。起初他打算买总价不高的小产权房。一次偶然的...

为什么买房要找中介？ 近期在房产交易中心发生了这样一件事，买卖双方为节省中介费用而私下成交了一套房产。因为他们不熟悉流程和手续，所以连续两天凌晨都去排队办理手续。然而，由于资料不齐全，始终无法办理成功。买方已经支付了房款，担心自己辛苦一辈子的血汗钱会打水漂，内心极度紧张。房产交易手续复杂且风险较大，所以请找专业人士办理。买房者因为过度担心，在交易大厅直接崩溃，失声大叫大哭。 王女士给自己的侄子购买婚房。为节省中介费，她未找正规房产经纪人。而是在网上看到一个出售房屋的帖子后，联系到了房主张先生。尽管房产证尚未办下来，但王女士和父母看过房屋后觉得较为满意，于是先交了 1 万元定金，并与张先生签订了...

「 聚焦热点 」 [] 央行将继续引导房贷利率和首付比例下行！ 存量贷款利率下调箭在弦上！ 8 月 1 日，中国人民银行与国家外汇管理局召开了 2023 年下半年工作会议。央行表明要继续推动个人住房贷款利率以及首付比例下降，以便更好地满足居民刚性和改善性的住房需求。同时，央行还指导商业银行按照法律规定有序地对存量个人住房贷款利率进行调整。 7 月 14 日，在国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长指出，可支持和鼓励商业银行与借款人自主协商对合同约定进行变更，也可新发放贷款来置换原来的存量贷款。此发声迅速引起舆论关注，市场正期待相关政策能够落地。 如今，已从“支持”与“鼓励”转变为“指导”以及“...