烟台市中心，存在不少地块，这些地块多年来一直悬而未决，像西南河体育场、经纶街、南大街商业广场、白石街道等地块，它们大多处在城市的核心地段，然而却未能跟上时代发展的潮流，进而成为繁华城市里的一块“伤疤”，着实令人遗憾 。

近年来，烟台提出了“城市更新”计划，不少项目传来新消息，有的项目已启动拆迁，有的项目已进行规划公示，这些沉寂项目重新启动，让人对烟台城市建设增添了不少信心。

然而，重启改造的地块有着不同的遭遇。有些地块顺利开发，已基本成型。有些地块却“半途而废”，不上不下地停在原地。还有些地块甚至没有开始改造的迹象，只让老居民们空等 。

这其中最具代表性的，大概要数经纶街和捷敏街了。在昨天的《问政烟台》栏目当中，也提及了中心城区这两大板块的改造进展情况。

经纶街

经纶街在烟台火车站的对面，它的周边有振华商厦、大悦城等核心商圈环绕，这里区位超然，所以被称作“烟台第一眼”。

然而，经纶街给人的印象不太好，它曾是烟台最繁华的商业中心，如今却在时代洪流冲击下惨遭淘汰，这里建筑落寞破败，与城市核心的繁荣不相容 。

因此，“经纶街何时拆除”成了很多市民关注的话题，“经纶街如何改造”也成了很多市民关注的话题。在昨天的《问政烟台》节目里，芝罘区领导对于该板块的改造做出了回复。

经纶街是20年前烟台最为繁华的地段之一，在烟台人心中的地位不容置疑，然而随着昌隆娱乐广场、良友广场等相继停业，这里的发展陷入了停滞 。

早在2006年，这里就曾启动改造，拆除了一批建筑，其中包括海员俱乐部，不过当时受政策及其他多种问题的限制，改造被搁置，一直到现在 。

但是从去年起，在“突破芝罘”方案指引下，芝罘区对经纶街改造开展了系统规划，与此同时，该片区所有历史遗留问题，都已梳理明晰。

经纶街改造包含住宅和非住宅两部分，前期马上要启动非住宅的征迁工作，涉及昌隆娱乐广场、良友广场以及海员俱乐部等地块，与此同时，也在对这些地段开展系统规划。

前段时间，烟台城建商业吧的网友贴出了资料，资料是关于芝罘区经纶街城市更新项目的 。

其中显示，经伦街片区主要分为两部分，一部分是更新区，另一部分是提升区，该片区将被打造为芝罘区现代商贸服务核心，还会与朝阳街、芝罘湾广场、大悦城等周边商业串联，进而打造烟台市购物休闲娱乐中心。

捷敏街

与此同时，捷敏街片区改造有了更令人欣喜的进展，毕竟经纶街尚未正式开始改造，然而捷敏街的改造已步入实质性阶段。

2006年该项目作为旧城改造项目进行招拍挂，此后西南河体育场项目一直处于搁置状态，官方给出的原因是，此项目涉及很多单位和利益，情况复杂 。

2012年左右有在捷敏街一带建设一处大型场所的计划，该大型场所集文化娱乐、体育休闲、商业服务于一体。但因为当时开发商中奥置业存在金融纠纷，所以项目搁浅了。

时间来到2021年，捷敏街改造进度忽然加速，3月公示了规划设计方案，年底发布了《捷敏街区片改造项目住宅房屋征收与补偿方案》并征求意见。

其中说明，被征收房屋主体的货币补偿价格是元/㎡ 。选择房屋产权调换的话，过渡期限为12个月 。方案出炉后，不少住户在第一时间签约 。居民支持征收的态度十分热烈 。

然而在昨天之前，捷敏街改造涉及的各方一直处于僵持状态，片区里除了平房部分已基本完成拆除，其他部分没有取得显著进展，并且部分拆迁户的拆迁款尚未发放到位。

昨天，芝罘区发布了房屋征收公告，该公告决定对捷敏街区片改造项目的住宅房屋实施征收，与此同时，还发布了《捷敏街区片住宅房屋征收与补偿方案》。

征收范围包括，东至体育场东侧边界的住宅房屋，南至环山路的住宅房屋，西至南通路的住宅房屋，北至毓璜顶南街（建昌南街）区域范围内的住宅房屋。

在《问政烟台》节目里，芝罘区领导称，拖欠的征迁款项预计半个月左右陆续发放到征迁户手中，会保证不再有拖欠情形。

经纶街位于城市核心地段，捷敏街也处于城市核心地段，它们是烟台众多历经多年却尚未改造的老小区里具有代表性的两大片区。随着烟台“城市更新”进程加速，相信更多老旧片区的居民都将迎来一个圆满的结果。