2018 年下半年，银行贷款利率上浮，同时还有限价限购等政策进行调控。在这些因素的影响下，荆州楼市逐渐变得冷清。大多购房者都开始持观望的态度。那么，这一趋势是否会延续到 2019 年呢？刚刚过去的元旦假期，荆州楼市的情况究竟如何呢？

2019 年元旦假期，荆州遭遇寒潮。整个城市都被白雪覆盖，呈现出一片银装素裹的景象。与气温一同下降的还有来看房的人群。在沙北新区的某楼盘售楼部，记者看到，销售顾问的数量远远多于看房者。很多人只是过来询问一下价格就离开了。销售顾问告诉记者，在 2018 年上半年，每天来看房的至少有十几组人。而在 2019 年元旦假期，每天来看房的人群还不到以往的一半。

当前我市精装房价格普遍处于 8500 到 1 万元这个范围。与 2018 年同期相比，各个楼盘的精装房价格都有不同程度的下降。下降幅度大概在每平米 500 元左右。在采访中记者得知，银行贷款利率上浮以及限价限购等政策的调控，使得买房成本有所上升。大多数有购房意向的购房者现在都处于观望的状态。

根据往年房价波动的规律来看，部分商品房开发商觉得在 2018 年下半年经历了低谷期之后，2019 年的楼市价格会上升。而从事二手房中介行业已经很多年的高强则认为，由于刚需人群在减少，荆州的楼市低谷会一直持续到 2019 年。

高强介绍，目前荆州的二手房市场受到了商品房市场的影响，也变得冷清了。原本一天能够成交一单，现在则需要 3 天才能成交一单。高强已经经历了好几轮这样的市场低迷期。为了能够在新一轮的市场寒潮中生存下来，中介机构开始从自身方面入手，提升服务水平。