张亢 王坤 泰安报道

10 月 15 日，在泰安市迎胜高架桥的东南方向，恒地天悦的营销中心里。前来咨询的业主以及进行网签的业主，他们一个接一个，连绵不绝。随着楼市释放出“止跌回稳”的信号，在国庆这个期间，泰安的一些楼盘也变得热闹起来了。

恒地天悦营销中心大厅内，客户正在咨询。

国庆假期7天内

泰安恒地天悦认购40余套

10 月 15 日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者抵达泰安恒地天悦营销中心。记者看到，大厅内十分热闹。不少业主正在与银行工作人员办理贷款手续，之后将进行网签。恒地天悦营销中心负责人冉新亮表示，今年国庆假期 7 天，来看房的人每天都有不少，已经有 40 多套被认购。

恒地天悦营销中心内，客户正在办理购房事项。

他介绍，恒地天悦一期项目拥有 390 套房子。从 5 月份开始预售，到目前为止，整个楼盘已经有 320 套被认购。“最近发出了止跌回稳的信号，我感觉楼市开始好转了，尤其是在国庆假期期间，我们售楼处的到访量有了明显的提升。”冉新亮说道。

恒地天悦营销中心大厅内，客户正在咨询。

在营销中心里，小李（化姓，老家肥城）正在认真地与银行工作人员交流。小李的阿姨说：“我外甥在泰安工作，马上要结婚了，泰安的楼盘都看过了，最后在这里买的房。”销售人员解释道，有不少像小李这样的情况，这些年轻人来自周边县市区，因为工作地点在泰安，且快到结婚年龄，所以不少都选择在泰安看房买房。

“吃”完补贴后

有业主首付只交两万余元

有一个业主给我留下的印象比较深，他在享受完补贴之后，首付仅仅交了两万多。冉新亮介绍说，泰安的购房补贴政策，其力度是比较大的。

目前泰安有购房补贴政策，其中首套房补贴 5 万元；大专以上学历可补贴 5 万元；二孩家庭能补贴 8 万元；三孩家庭可补贴 10 万元，且三孩家庭补贴与二孩补贴不叠加。不少泰安的楼盘已经实施垫付政策有一段时间了。目前购房补贴是由开发商直接垫付，之后开发商会集中进行申领。

这位业主交了 2 万元认购款。他符合首套房条件、大专以上学历条件以及二孩家庭条件。这些条件使得他可以获得共计 18 万元的补贴。我们在首付里直接为他减免了 18 万。交首付时，除去 2 万元认购款，他只交了几千元。冉新亮说。

国庆期间，返乡置业的客户明显增多。我们这个盘如此，泰安其他楼盘也是这样，返乡置业的客户大约占到 30%至 40%。冉新亮分析，9 月 26 日发出止跌回稳信号之后，9 月 27 日一线城市的房地产市场开始回暖。同时，股市也有一些反应。在一线城市工作的泰安人，在国庆节前就已经在当地感受到了那种氛围。因此，他们趁着国庆假期回泰安置业，并且有一些抄底的想法。还有一个数据可以佐证，在国庆前 6 天，这边每天的人数都不少。而到了国庆最后一天，人数就不多了，因为大家都开始返程了。

不止刚需房市场回暖升温

改善房、二手房也迎来热度提升

10 月 15 日，记者在恒地玺悦营销中心看到，有不少购房者正在咨询玺悦·臻誉项目。臻誉项目是改善型楼盘，属于高品质的住宅。国庆节过后，该项目的客户到访量有所增加。臻誉项目的营销负责人李福仙表示，到访量的增长得益于臻誉的保价政策。

恒地玺悦营销中心内，客户正在了解房产项目。

玺悦·臻誉项目处在泰安泮河大街的北侧，迎胜高架桥的西北方向。此项目与万达广场商圈以及市民之家相邻，交通较为便利，地理位置十分优越。据相关介绍，玺悦·臻誉的保价政策具体包含以下内容：保证严格遵守价格规范，项目首次开盘的价格保价周期一直持续到交付的那一天为止。在承诺的时间范围内，如果房价下降（低于首次开盘公示的价格），开发商将会以现金的形式退还 2 倍的差价。这一举措给购房者吃下了一颗“定心丸”。购房者在购房过程中因此变得更加安心，也更加放心。

目前，我们是泰安首家实行“保价至交付”政策的开发商。这是对房地产市场止跌回稳的一种积极响应，也体现了我们对臻誉项目的自信。臻誉项目方表示，此次推出该政策，是因为对项目品质有充分信心，并且深刻理解市场需求。

十月份开始后，李伟清晰地察觉到二手房的咨询量和带看量在上升。李伟在泰安做房产中介已有十多年之久，他指出，由于牵涉到学区这一因素，二手房的交易量在通常情况下是在夏天较多。“国庆节之后，每天都有前来咨询和带看的客户，让他觉得自己有些应接不暇了。”李伟如此说道。

业内人士进行分析并认为，在近期有多项政策加快落实的这种背景之下，泰安的四季度房地产市场的活跃程度是有希望提升的。

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