房价处于每天上涨的状态，很多人担忧现在不买房，日后再买就可能要花费更多的钱，所以都决定尽早买房。其中一些人买房是为了开办公司，不过大多数开办的都是中小型公司，资金方面也不是特别充裕，在买房的时候也会选择通过贷款的方式来进行购买。那么，用公司名义买房需要注意哪些事项呢？用公司名义买房是否可以贷款呢？

用公司名义买房要注意什么？

公司分为注册在境内的和注册在境外的。注册在境内的公司在购买房屋的类型和套数方面不受限制。注册在境外的公司不能购买住宅，但若有办事处，则可以以办事处的名义购买一套非住宅。公司购买房屋不能进行商业贷款，只能在房产证出具后办理持证抵押，其年限和利率都与商业贷款不同。

公司买房缴税时，大额税种是契税，其税率为 3％。其他手续费并不高。与个人购买不同的是，公司买房需缴纳房产税，房产税按照买入价格×1．2％×0．8×年限来计算。若要将公司产权的房子变更为个人名下，必须通过买卖的方式，并从交易中心进行产权变更登记。

公司产权的房子能够通过股权转让的方式来进行转让，无需经过交易中心。然而，这种方式仅仅是变更股权以及实际控制人。最适宜进行这种交易的情形是公司名下不存在其他的不动产以及资产，要是存在其他不动产或资产，那么这种交易就不具备现实可行性。

用公司名义买房可以贷款吗？

购房者可以是个人，也可以是公司企业或其他团体法人，只要符合条件就行。公司买房时，无论买何种房子都被视为商业用房，贷款额度通常为房价款的 50％，且利率要上浮 10％，而外资公司在国内仅能购买一套房子。

2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

携带公章和法人章去签订合同；在签订合同的同时开始办理贷款事宜，因为是以公司名义办理，所以会相对麻烦些，或许需要提供流水或者其他能证明企业运营状况的文件；对于这个贷款，你可以选择业务较为熟悉的银行去办理；签订完合同后，最晚大约 20 天到 1 个月左右就能够放款了。

以上是小编对用公司名义买房相关事宜的全部介绍。用公司名义买房是可行的，并且能够贷款。贷款不仅能缓解经济压力，还能让人们提早买房，这是个不错的选择。然而，用公司名义买房会出现很多麻烦事，所以在买房前一定要仔细考虑清楚。