任何一种产品能够畅销，都有其自身的逻辑。就合肥 70 年产权公寓的畅销而言，据小编分析，主要有以下这些原因：

70 年产权公寓属于住宅性质。其水电、燃气以及物业等方面，全部都采用民用标准。并且能够享受与住宅同等的待遇。

02、70年产权公寓具有学区属性，可划分学区；

面积比较小，总价也比较低。有一套面积为 50 ㎡的房子，首付只需 20 多万就可以买到。

04、支持公积金贷款，最高可贷30年。

现在 70 年产权公寓的库存量在持续走低。在合肥市区，想购买一套 70 年产权的公寓，是越来越困难的。

现在在合肥购买 70 年产权的公寓有哪些选择呢？今天上午，我前往金大地·悦澜公馆进行跑盘。我了解到该项目的 70 年产权精装公寓可以支持公积金贷款，并且很快就要推向市场，目前正在进行验资。有购房意向的人可以对此进行考虑。

（金大地·悦澜公馆区位图）

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二、金大地携70年产权公寓再进蜀山

精装交付，都市青年首选的栖息之地

金大地·悦澜公馆处于蜀山区枫林路与井岗路的交口处。该公馆推出的是 70 年产权的公寓。无论是在品牌方面，还是在交付标准方面；无论是在户型方面，还是在层高等各种方面，都具备非常大的优势。

1金大地携公寓产品再进蜀山，王者归来

对金大地这个开发商的第一印象源自蜀山区的金大地·1912。它打造了合肥首个集聚性文化休闲主题街区，此街区成为合肥商业的标杆之作。

经开区的金大地时代天街成绩斐然，创下了合肥 70 年公寓的销售记录。在 2012 年至 2017 年这 5 年时间里，它以 1685 套的成交套数，在合肥 70 年公寓成交量中位居第一。

2012 年到 2017 年期间，关于合肥 70 年产权公寓的成交量排名情况，数据是来源于金刚石的。

如今，金大地再次进入蜀山。它又以曾经在整个合肥都很受欢迎的公寓产品来回报市场。这必然会给买房的人带来许多惊喜。

2全精装交付，为业主省下大把装修时间

项目本次推出的是 70 年产权的公寓，这些公寓全部都是精装修后交付的，业主只需拎着包就能入住。

这会为业主省下很多装修时间，同时也能省去繁杂的装修过程。业主居住在此后，就无需再为装修而耗费心思了。

339-63㎡多种户型，都市青年首选的栖息之地

我今天在跑盘时，对金大地·悦澜公馆 70 年公寓的户型稍微打听了一下。

据悉，项目推出的 70 年产权公寓，其户型面积段为 39 - 63㎡。这个面积段的户型非常多样化，所以业主拥有很大的选择空间。

项目推出的户型面积为 39㎡，整体形状方正。其卧室空间的进深为 3.55 米，业主能够在其中随意更改卧室的布局，并且还可以增设一个沙发会客区。

独立的厨房设计，使得户型在厨房方面功能齐备；独立的卫生间设计，使得户型在卫生间方面功能齐备；独立的卧室设计，使得户型在卧室方面功能齐备。这些设计使得户型整体功能齐备，是都市单身贵族理想中的栖息之地。

（建筑面积约39㎡户型，一房一厨一卫）

项目的 53㎡户型，其起居室、卧室和书吧相互交融，空间显得宽敞且明亮。

卧室的窗角处能够开辟出一个私密空间。可以增设茶桌，也可以放置躺椅。有时候，拥有一杯清茶，再加上一本好书，就能度过一下午的时光。

（建筑面积约53㎡户型，一房一厅一厨一卫）

43.4米层高，内部装饰完全不受限制

项目推出的 70 年产权公寓在楼层的层高方面，其层高为 3.4 米，普通高层的层高比它低 50 厘米。

层高为 3.4 米，它到底有哪些好处呢？简单而言，能让居住空间更为开阔。在内部装饰方面，业主完全没有限制，能够自由地发挥自己的创意！

（金大地·悦澜公馆鸟瞰图）

5燃气入户，生活成本低

近年来，天然气具有绿色环保的特点，同时还经济实惠且安全可靠，凭借这些众多优势，它成为了很多家庭的生活必需品。

很多买房人在挑选房子之际，对房子是否通燃气极为关注。金大地·悦澜公馆本次推出的 70 年产权公寓，为确保业主生活的便捷性，将燃气引入了户内。

需要说明的是，燃气费以及生活中产生的水电费，都按照普通民用标准进行结算，这会大大降低买房人的生活成本。

三、靠近地铁2号线，超高溢价

楼下就是四季花海，生态资源价值极佳

大家都知道，任何一款优秀的产品并非仅仅一味地追求内部精致的装饰。

真正的优质产品需要占据城市中独一无二、再也不会有的地段，并且拥有其他产品无法与之相比的自然资源。

恰巧，金大地·悦澜公馆就很好的做到了这一点。

1毗邻地铁2号线，超高溢价

买房最重要的是什么呢？李嘉诚在谈到退休时说过这样一句话：地段很重要，地段很重要，地段非常重要！

金大地·悦澜公馆位于蜀山区枫林路与井岗路交口的西北角。它占据着城市的核心地段，并且与合肥地铁 2 号线振兴路站距离很近。未来的业主居住在这里，每天都能够乘坐地铁去上班，交通十分便捷。

一般来讲，地铁对沿线楼盘的升值有着显著且直接的作用。统计数据表明，在北京、上海、长沙、郑州等这些地铁已开通的大城市，地铁周边楼盘的平均价格比同片区、同等素质楼盘高出 10%至 30%，有些楼盘甚至升值将近 50%。

上海：2003 年时上海的整体房价涨幅仅仅为 17%。在这一年，地铁 5 号线完工了。地铁口周边的房子出现了猛涨的情况，涨幅达到了 50%。

北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/㎡；

广州地铁一号线开通之后，沿线楼盘的二手售价与推出市场时的一手售价相比，基本上都上涨了 15%以上。同时，租金回报率也上涨了 10%以上。

长沙：地铁开通后，房价上涨15%；

郑州：地铁1号线周边房价涨幅3000元/㎡；

武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。

合肥也是如此！拿地铁 2 号线来说，在 2014 年开始建设的时候，靠近主城区的那些楼盘价格是最高的，然而也没有超过 1 万元/㎡。

2017 年合肥地铁 2 号线开通运营后，2 号线沿线站点的房价有明显涨幅，一些楼盘的房价已经超过 2 万元/㎡。

在短短 3 年的时间里，部分站点的房价涨幅达到了 1 万元/㎡以上。其中有 2016 年合肥均价大幅上涨的因素。不可否认的是，地铁给沿线楼盘的房价带来了巨大的升值。

2楼下就是四季花海，生态资源价值极佳

出门就是公园，能坐拥湖山花海，这是中国人居住理想的最高追求。

小编获悉，该项目紧邻四季花海公园。董铺湖环绕在其左右，大蜀山森林公园也在其周边，半岛湿地公园同样在其附近，其生态资源价值极为出色。

未来，居住在金大地·悦澜公馆。每天都能尽情享受园林生活。往后生命里的每一日，都处在美景之中。

更为重要的是，优质的生态资源还会给项目带来极大的附加值。

合肥天鹅湖公园附近的旭辉花园、蓝蝶苑、凯旋门等楼盘，其价格为 2.3 万+。距离天鹅湖公园稍远的湖畔春天、香榭水都等楼盘，价格基本在 2.1 万+。两者的差价约为 2000 元/㎡。

3家门口上名校，距安医附院仅两公里距离

项目有地铁的加持，还有优质自然资源的助力。在医疗方面配套齐全，在教育方面也配套齐全。

根据最新的学区划分，该项目能够享受到乐农新村小学以及蜀山中学的优质学区服务。乐农新村学校是合肥的一所老牌名校，其师资力量十分雄厚，这样一来，未来孩子在自家门口就能够接受到名校的教育。

项目周边的医疗资源方面，安医附院高新分院距离该项目仅两公里。

安医附院高新分院具备医疗、教学、科研、预防、康复、急救等多种功能，是一所现代化的综合性医院，并且是三级甲等医院，其实力颇为雄厚。

该医院设立了安徽直升机救援中心，配置了价值数千万的医疗救援直升机，以此提升急救能力。未来若居住在金大地·悦澜公馆，自身以及家人的身体健康都能获得很好的保障。

（安医附院高新院区）

四、支持公积金贷款

月租最高可达2500元，还款无压力

为了进一步减轻买房人的负担，金大地·悦澜公馆推出了诸多优惠政策，以降低买房的门槛。使得在金大地买房的置业者，都能够较为轻松地挑选到自己中意的房子。

1支持公积金贷款，让买房人省一大笔钱

市面上大多数房企只支持商贷。而金大地悦澜公馆与它们不同，它还支持公积金贷款。

当下，合肥的房贷利率进行了全线上调。其中，16 家银行的利率全部都上浮了 15%，并且最高已经上浮到了 30%。

这是一个怎样的概念呢？如果以合肥首套房利率上浮 15%来进行计算，那么买房人在合肥买房时，所需要接受的贷款利率是 5.635%。与此同时，公积金贷款的利率仅仅为 3.25%。在贷款这一方面，毫无疑问就能够为买房人节省下一大笔钱。

2月租最高可达2500元，还款轻松无压力

众多周知，合肥优质的精品公寓，租金都非常的高。

我在网上进行数据查询时察觉到，金大地先前开发的那些精装公寓，其每月的租金处在 1600 元到 2500 元这个范围之间，给业主们带来了超出原本预期的投资回报。

金大地·悦澜公馆本次开发的是精装公寓。此公寓靠近地铁口等诸多优势。基于这些优势，未来其出租前景会更为广阔。日后的月租与金大地·时代天街相比，或许还会提升。完全能够用来以租养贷。

买房人在这投资一套公寓，就不用担心租房的客群了。按照规划，项目会自建一栋写字楼，未来会有大量高端精英人群在此办公。

项目旁边靠近科学岛，也靠近高新产业园，还靠近电子商务园等高端人群集聚区，所以未来的租房市场很是可观。

每个月，当房东催交房租的时候，年轻人立马能感受到房子的重要性，就像小编这样的。

我们每个人都期望拥有属于自己的房子。然而，当面对合肥那居高不下的房价以及较高的首付比例时，我们往往会感到束手无策、无可奈何！

很多人在往后的时间里，只要一有时间，就会在合肥寻找优质房源，目的是希望能早日成为合肥有房的人。

这些多重优势使得它未来必定会成为合肥买房的一个首要选择。

亮提示：金大地·悦澜公馆目前正在进行火热的验资工作，不久之后就将进入市场。如果对该项目感兴趣，可咨询本站的金大地·悦澜公馆项目媒介经理！