6 月 19 日，国家统计局公布了 5 月份 70 个大中城市的房价价格指数。在这些城市中，江西有三个城市的房价价格指数上榜。其中，九江的房价涨幅在今年第四次进入全国十强。赣州的房价连续上涨了 5 个月。南昌的房价也上涨了 4 个月。

九江房价涨幅今年第4次跑进全国十强

6 月 19 日，国家统计局公布了 2017 年 5 月份 70 个大中城市的房价价格指数。九江的新建商品住宅价格环比上升了 1.7%。它与济宁、宜昌一同位列全国第 6 位。其涨幅相较于上月提升了 13 位。经统计，从 2017 年开始，九江的房价涨幅连续五个月在全省处于领先地位，并且有四个月进入了全国十强。

2017 年 1 月，九江新建商品住宅价格呈现环比上涨态势，涨幅为 1.1%，在全国范围内处于第 3 位；2 月份，九江新建商品住宅价格同样是环比上涨，涨幅为 0.8%，在全国位列第 8 位；3 月时，九江新建商品住宅价格依旧是环比上涨，涨幅达到 1.3%，在全国居于第 9 位；4 月份，九江新建商品住宅价格还是环比上涨，涨幅为 1.1，在全国处在第 19 位。

九江在二手房方面，住房价格环比有上涨，涨幅为 0.6%。同时，同比也有上涨，涨幅是 9.2%，涨势十分惊人。

限购后房价会回落？ 南昌连涨4个月

2017 年 5 月，南昌新建商品住宅价格出现环比上涨情况，上涨幅度为 1.0%。此涨幅与大连、秦皇岛相同，在全国范围内并列排在第 22 位。并且，该涨幅相较于上月，排名提升了 6 名。

2017 年 1 月，经统计南昌房价涨幅与之前持平，在排名中处于第 11 位；2 月份，南昌新建商品住宅价格相比上月上涨了 0.6%，在全国的排名是第 15 位；3 月份，南昌新建商品住宅价格环比增长了 1.3%，在全国位列第 9 位；4 月份，南昌新建商品住宅价格环比上涨 0.7%，在全国处于第 28 位。

南昌自 3 月 8 日颁布了“史上最严”限购政策。这意味着从 3 月 8 日起，房价开始连续四个月呈现上涨的态势。

南昌二手房住房价格方面，环比上涨了 0.6%，并且同比上涨了 10.6%，其涨幅处于高位且在持续运行。

赣州房价连涨5个月 涨幅比上月下滑6位

2017 年 5 月，赣州新建商品住宅价格出现环比上涨情况，涨幅为 0.2%。同时，赣州与武汉、无锡、泸州、遵义等城市处于并列第 49 位。并且，赣州的排名在上个月的基础上下滑了 6 名。

据统计，自2017年以来，赣州房价已连续涨了五个月。2017 年 1 月，赣州新建商品住宅价格呈环比上涨态势，涨幅为 0.8%，在全国的排名处于第 8 位；2 月，其新建商品住宅价格环比上涨 0.4%，在全国的排名是第 23 位；3 月，新建商品住宅价格环比上涨 0.2%，在全国的排名为第 61 位；4 月，新建商品住宅价格环比上涨 0.4%，在全国的排名是第 43 位。

赣州在二手房方面，住房价格环比指数是 0.3%，住房价格同比上涨 10.5%，其涨势较为明显。

四线楼市领涨样本：

景德镇房价一年翻倍达每平米8000元

恒大御景的房子早已售罄，其三期将于 5 个月后开始售卖，预计每平方米价格为 1.1 万元。恒大地产集团景德镇置业有限公司的销售顾问胡先生向《证券日报》记者透露，一些小楼盘估计现在也所剩无几了，像位于往机场方向且偏离市中心的泰豪泷源的毛坯房，每平方米售价为 6700 元，同样也已售完无房。

景德镇本地开发商开发的山水瑞园也出现了同样的情况。“在今年 4 月份之前就已经卖完了，最后一批毛坯房是以 5500 元/平方米的价格卖掉的。”该楼盘的接线员与往常不同，没有让记者留下姓名和手机号。

今年以来，据当地媒体报道，景德镇市重大建设项目陆续开始启动。棚户区改造的规模有所增大，同时对违规搭建进行了管控。去年市中心多个地段进行拆迁改造，使得房价被推高，何先生去年 7 月份以 4600 元/平方米的价格购买了恒大的精装修员工房，现在这房子的价格几乎快翻了一倍，他是景德镇当地市民，他告诉了记者这些情况。

恒大的销售顾问胡先生证实了何先生的说法，如今恒大名都的员工房售价为 8300 元/平方米。在 6 月 19 日，记者在 58 同城上看到，恒大名都 100 平方米左右的二手房平均价格约为 8000 元/平方米。

当地消息人士称，当下景德镇在售的房源只有 1 个月的库存。原先开发商拿地的价格是一亩地 100 万元，如今已涨到一亩地 600 万元。

一二手房价倒挂

景德镇陶瓷文化旅游发展集团董事长、江西省陶瓷工业公司总经理刘子力今年 6 月 9 日在一次论坛上提及，他们规划了 30 万至 40 万平方米的房地产。有 4000 人听闻陶溪川要建房，且都准备购买。在过去一年，由于陶溪川（当地一个位于景德镇市东郊的陶瓷文化创意产业园）的缘故，景德镇的房价增长了 2000 元，如今已达到 7000 元。

过去一年，景德镇的房价究竟涨了多少呢？《证券日报》的记者查询了景德镇房管局的官网，并且特意调出了 2016 年 7 月份的一份景德镇市商品房住宅交易表以及 2017 年 5 月份的一份景德镇市商品房住宅交易表。景德镇的高端住宅新楼盘恒大御景与老楼盘恒大名都为例。恒大御景在今年 5 月份的期房成交均价，相较于去年 7 月份仅仅多了 911.74 元/平方米。而恒大名都的期房成交均价，却是下降了 141.39 元/平方米。

翻看其它楼盘的情况，从两份景德镇市商品房住宅交易表可以看出，大多数楼盘的涨幅都在每平方米千元这个范围之内，这一现象十分蹊跷。恒大御景 5 月份的期房均价是 6244.17 元/平方米，而 58 同城上均价在 8000 元/平方米左右的二手房价格与之倒挂的情况很严重。

无新房可售

记者致电多位房产销售顾问，他们都表示景德镇市区没有新房可卖。胡先生告知记者，何先生之前购买的员工房有部分现房可以出售，价格比去年大概翻了一倍，现在是 8300 元/平方米，而期房就别考虑了，早就卖完了。他还说现在恒大名都的二手房都卖到 8100 元/平方米。

当地媒体曾报道一件事，能很好地体现景德镇楼盘的火爆程度。去年 11 月 1 日，景德镇市民徐先生交了 1 万元认筹金准备买房。到 11 月 5 日开盘时，每平方米价格高达 7100 多元。销售顾问原本给了价格折扣，但到 11 月 9 日，销售顾问却违背了当初的承诺，徐先生无法享受之前的折扣，购房价格比原本预计的高出了很多。

景德镇市区在近两年进行了大范围拆迁。有钱且有需求的拆迁户集中进行购房。二年前，原本库存压力极大的景德镇出现了“无房可卖”的情况。据胡先生所说，过去景德镇下属的浮梁县的房子根本无人问津。这一波涨价潮带动了浮梁天府一号的销售。现在浮梁天府一号的均价在 7000 元/平方米。

何先生用“抢房”来描述当下的景德镇楼市。他原本打算把手上的房子租出去，然而刚把房子挂出去，就有当地人打电话询问他是否出售。他表示现在是卖方市场，那套 100 多平方米的房子开价每平方米 8500 元，对方竟然立刻就同意了。

因抱有对景德镇房价上涨仍有期待，最终，何先生决定不卖房了。