9 月 8 日，杭州市建德市发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此通知中包含了契税补贴政策。相关截图来自“建德发布”官微。

中新网杭州 9 月 8 日电，记者奚金燕报道。楼市传统的“金九银十”已然到来。在这些天里，杭州市富阳区出台了楼市新政，建德市也接连出台了楼市新政。这些新政涉及购房契税补助以及购房消费补助等方面。其目的是促进当地房地产市场平稳健康发展，同时也传递出了温暖的气息。

今年开始后，因为一些超出预期的因素产生了影响，房地产市场出现了起伏变化。在最近召开的国务院常务会议上表明，要对刚性和改善性的住房需求予以支持，地方需要按照“一城一策”的原则运用好政策工具箱，并且要灵活地使用阶段性的信贷政策以及保交楼专项借款。

为了维护房地产市场的稳定，越来越多的城市开始采取相应的策略，其中包括“一城一策”，甚至还有“一区一策”。

9 月 1 日，杭州市富阳区推出了《“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见》。规定已在本市落户的户籍家庭，或者在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，能够在富阳区购买住房，这里的住房包括新建商品住房和二手住房。并且，符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房时，不受落户需满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

富阳此次楼市新政对购房条件进行了放宽。只要在大杭州范围落户，或者缴纳社保满最低 1 个月，就能够获得购买新房的资格。这使得购房门槛得到了大大降低。这也意味着，在杭州的十区当中，除了临安不限购之外，富阳成为了限购政策最为宽松的城区。

富阳在契税补贴方面，对于在 2023 年 9 月 30 日（含）之前购买富阳区普通新建商品住房的情况，在购房人办理完不动产权证之后，会按照实际缴纳契税金额的 50%这个标准给予补助。

如今，很多地方都推出了契税补贴政策。9 月 8 日，杭州市建德市发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），此《通知》中包含契税补贴政策。

《通知》表明，个人在建德市购买新建商品住房（以网上签订《浙江省商品房买卖合同》的时间作为依据）。当所购商品住房达到可以办理产权证的条件之后的 1 年内，需提交购房契税补贴申请。这样一来，就会给予购房者已缴纳契税的 80%作为补贴。补助的金额是以实际缴纳的契税中地方留存的部分为上限，单套补助的最高额度不超过 3 万元。

个人在建德市购买新建商品住房，以网上签订《浙江省商品房买卖合同》的时间作为依据。在所购商品住房具备办理产权证条件后的 1 年内，可提交购房消费补助申请，能获得购房款 1%的补助。并且单套最高补助不会超过 5 万元。

需要注意的是，以上两项补助能够累计享受。如果购买的是二手住房，那么就按照购买新建商品住房的标准，享受 40%的补助。补助资金由该市财政来保障，额度为 3000 万元。在 2022 年 9 月 8 日到 2022 年 12 月 31 日这个期间，3000 万额度一旦用完就截止。

杭州楼市不断传出温暖的气息，这引起了市场的广泛关注。本地媒体有报道说，在这几天里，富阳正在销售的楼盘的访客量与 8 月相比有了显著的增加。

富阳区的一揽子住房政策，既有实际的内容和实惠，又没有过于激进的举措。浙报传媒地产研究院院长丁建刚觉得，鉴于市场目前仍处于预期不确定以及信心不足的整体态势之中，富阳区的鼓励购房政策对于市场所起到的作用，还需要置于整个市场的大趋势当中去进行观察和考验。

有业内人士认为，此次富阳单独推出楼市新政，开启了杭州楼市“按区施策”这种差异化的调控方式。实际上，对于这股政策带来的温暖气息，业内已经期待很长时间了。

贝壳研究院杭州院的院长上官剑表明，杭州在 5 月推出楼市新政。此新政吸引了许多新增需求，这些新增需求在 5 月和 6 月进入了二手房市场。然而，当这波需求进入市场之后，近两个月的成交量出现了回落。

杭州透明售房网的数据表明，今年 8 月杭州市区二手房网签量，与去年同期相比下降了 5%，与上月相比也下降了 5%。在这种情况下，杭州的二手房供应量有所增多，业主挂牌的价格预期变得有所减弱，二手房市场呈现出“以价换量”的态势，并且这种态势比较明显。

需要注意的是，网签数据存在滞后性，不能及时展现市场的实际走势。然而，从二手房的成交实际状况来看，能够卖得好的房源，一方面是总价较低且户型较小的刚需盘，另一方面就是配套较为齐全的改善盘。

杭州某房产中介小严长期带看杭州三墩板块的楼盘。他向记者透露，目前存在潜在客户群，不过观望的人比较多。尤其是前期因为持续高温天气的影响，看房的意愿有所下降。目前买卖双方在价格方面的博弈依旧非常激烈，买房人担忧会踩到价格的高点，而卖房人则觉得年底会触底反弹。

对此，上官剑持有这样的观点：当下的市场正处在预期较为薄弱的状态，同时信心也在缓慢地进行修复。在杭州市场方面，需要进一步采取措施来提升刚性住房需求以及改善型住房需求。

在政策暖风的推动作用下，杭州楼市的“金九银十”是否能够按照预定的时间到来，这还需要市场给出相应的答案。

（中国新闻网）