一、

房子定金交了怎么才能要回来

房子定金交了能要回来的情形有：

商品房买卖合同未能订立是由于不可归责于当事人双方的事由所导致的，在这种情况下，出卖人应当把定金返还给买受人。

2.售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

二、

房屋定金和订金哪个可以退

房屋定金不可以退，订金可以退。

定金的性质为违约定金，它受定金罚则的约束。具体来说，当交付定金的一方违约时，收受定金的一方可以主张不退还定金；而如果是收受定金的一方违约，交付定金的一方则可以主张两倍返还定金。订金通常被看作是预付款，被认定为一种履约保证。这种保证是单方面的，也就是给付方对收受方的保证。若收受方出现违约情况，那么仅能退回原本的订金，无法获得双倍返还；倘若给付方出现违约行为，收受方或许会凭借各种理由将订金抵当作赔偿金或者违约金，并且不予退还。依据我国现行法律的相关规定，订金并不具备定金的性质，交付订金的那一方主张定金权利的话，人民法院是不会予以支持的。

一般我们所说的适用定金罚则，指的是定金，而非订金。这意味着订金不是法律术语。通常情况下，当事人做出订金约定，是基于双方的合意，在法律层面并无相关规定。所以，定金条款不具有强制性。然而，定金则不同，它虽是双方协商一致约定的，但必须严格遵守法律的有关规定。

三、

买房时定金交给谁

找法网提醒您，在买房时，定金需交给卖房的人。定金是买房人在签订购房合同之前所提供的一种担保方式。一旦交付了定金，若无法签订购房合同，买房人就有可能面临定金无法退还的风险。在现实生活里，有一套位置较好的学区房，会被好几个购房家庭去争抢，这种现象较为普遍。为了能够获得自己中意的房源，有不少家庭会采取多交定金来显示自己的诚意。然而，在这当中所隐含的风险也在不断地升高。

更多法律问题，可以点击下方小程序咨询专业律师↓↓

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）