外地人在杭州买房最新政策

杭州是一个迅速发展的一线城市，它吸引了越来越多的外地人前来安家落户。不过，对外地人而言，在杭州购房并非易事。杭州有限购区、非限购区以及限购放宽区之分，每个区以及每个街道的购房政策都不一样。接下来，让我们跟着小窝一起去了解一下外地人在杭州买房的最新政策吧。

杭州有十个区，分别是西湖区、拱墅区、上城区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、离南区、钱塘区。临安区是不限购的。其他区域被划分成三种类型，即核心限购区、限购放宽区和差异化购房区域。

一、杭州核心限购区

*西湖区（差异化购房区除外）；

*上城区；

*滨江区；

*拱墅区；

以上四个区域属于杭州的核心限购区。其中，除西湖区的差异化购房区域外，其他区域若要购买新房，需连续缴纳 4 年社保；若要购买二手房，需连续缴纳 1 年社保。

二、杭州限购放宽区

1、富阳区全境；

萧山区包含闻堰这一街镇；萧山区包含宁围（沪昆铁路以东区域）这一街镇；萧山区包含蜀山这一街镇；萧山区包含新街这一街镇；萧山区包含义桥这一街镇；萧山区包含临浦这一街镇；萧山区包含衙前这一街镇；萧山区包含南阳这一街镇；萧山区包含新塘这一街镇；萧山区包含戴村这一街镇；萧山区包含河上这一街镇；萧山区包含浦阳这一街镇；萧山区包含所前这一街镇；萧山区包含进化这一街镇；萧山区包含瓜沥这一街镇；萧山区包含靖江这一街镇；萧山区包含楼塔这一街镇；萧山区包含益农这一街镇；萧山区包含党湾这一街镇。

3、钱塘区全境

余杭区包含闲林街道（天目山西路以南区域），还有瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇。

5、临平区全境

杭州限购放宽区购房时，仅需缴纳一个月社保或个税，就能够购买新房或二手房。同时，杭州户籍家庭在购买第二套上述街道的房产时，不受落户满 5 年的限制。

三、杭州差异化购房区域

余杭区包含五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇以及良渚等街镇。

西湖区包含蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。

临安区包含青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇以及玲珑街道等街镇。

杭州差异化购房区域中，有部分房源要求连续缴纳 2 年社保或者落户满 2 年的家庭方可购买，其中二手房则需连续缴纳 1 年社保。

外地人欲在杭州购房，需先确定买房的区域和街道。若想在主城区购买新房，可通过落户的方式进行购房。落户后连续缴纳 2 年社保，或者落户满 5 年，便可在主城区直接购买新房。具体事宜可直接扫码咨询杭州小窝的老师。

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