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6 月 8 日开始，有多家银行会下调人民币的存款利率。在这些下调的利率中，一年期以下的定期存款利率维持不变。活期存款利率下调了 5 个基点。两年期的定期存款利率以及其利率上限下调了 10 个基点。三年期和五年期的定期存款利率以及它们的利率上限都下调了 15 个基点。

5 月已经正式结束。今天，510 小编将带领大家一同去查看江阴 5 月二手房的成交状况。

微降！江阴二手房5月成交量1009套！

2023 年 5 月份，根据最新的成交数据来看，江阴全市的二手房成交了 1009 套。并且，与上一个月份相比，成交数量环比下降了 4.09%。

（5月份江阴二手房成交同环比情况）

平均每天的交易量在除周末外基本稳定在 45 套左右，本月有一天的成交量达到了 71 套，这是本月的最高成交量。

（5月二手房每日交易量情况）

近期二手房成交量有下滑情况，然而并未呈现大幅跳水的态势，每个月的成交量大致维持在 1000 套上下。

现在有些房东在当前大环境下会选择降价出售。然而，每个人都有自己的心理价格。他们不会轻易突破自己的心理底线。也不会低于市场价很多出售。

当下江阴二手房市场的实际情况到底是怎样的呢？除了成交量之外，我们还可以来看一看 5 月的二手房挂牌量。

（二手房挂牌量 截图于2023年6月8日）

从 510 二手房租售频道的大数据中我们了解到，前台所显示的房源一共有若干套。并且，在 7 天之内上新以及更新的房源数量达到了 1448 套。

部分买房人持币观望，是涨还是跌

（近一年二手住宅月度成交走势）

2023 年开年之后，前三个月的江阴二手房市场成交走势呈上扬态势。1 月的月成交为 532 套，之后一路攀升，到 3 月份达到了 1397 套。

成交量大幅增加，使得不少二手房房东的信心逐渐回归。有些房东已经率先开始尝试涨价。然而，事实证明，这种做法是自打脸的。除了学区房之外，一些普通的二手房依然只能通过降价来谋求生存。

这部分买房人的心态较为单纯，他们的想法是通过“捡漏”获得房子。只要能捡到便宜的房子，就希望花费的钱越少越好。

总有一些房源，是二手房市场中的常青树

5 月份的成交数据表明，城区中一些具有特定题材的小区较为受欢迎。比如带有电梯、房龄较新且位置良好的次新房小区，像运河世家，它属于次新房里品质较好的小区，并且可供选择的业态和户型数量较多。目前，该小区的高层挂牌价在每平米 1.35 万到 1.5 万左右，洋房的挂牌价则在每平米 1.7 万左右。

（挂牌房源）

文定的房子 5 月份成交量较为可观。因为二手挂牌体量大，配套成熟等，所以很多想要在城区置业但手头资金不宽裕的客户会选择它。目前其挂牌价每平米在 1 - 1.1 万左右。

（挂牌房源）

有一些房源，由于自身的属性方面的原因，它们的价格一直都很稳定，其中一类就是学区房。

我们以 510 平台上的一套剪金新村南菁学区房为例。这套房子的户型约 50 平米，目前市场报价基本上在 160 万到 170 万之间。而其余面积稍微大一点的房子，基本上都要在 200 万左右。

其中有一些是为了孩子落户上学，并且不打算实际居住，所以只需要四五十平这样的小面积就可以了。因为这样买下来总价比较低，是能够负担得起的。

（中介房源）

一部分家长会选择像花园这样考虑居住属性、精装修且带院子的房源。所以，在学区房中，七八十平的面积较为常见，总价大多在 150 万左右。

最后，很多置业者所关心的是，当下在江阴的二手房到底值不值得入手呢？

510小编个人认为，具有抗跌能力的二手房当下仍然值得入手。

江阴许多“一线战场”上的中介们表示，当下江阴二手房的成交价格处于趋稳状态，并且还在小幅下降。

目前的大环境下，二手房的成交量更多是通过降价来换取成交量。今年下半年会是二手房捡漏交易的好时机。如果有置业的打算，大家可以趁着现在这个时机，仔细挑选挑选，思考一下是否要出手。