各地为鼓励大家购买房屋推出了一系列首套房优惠政策，大家只有在购买首套住房时才能享受利率和税费方面的优惠。很多人对首套房的认定不太了解，那么襄阳首套房认定标准是什么呢？襄阳首套房首付低几成呢？建议大家看看下文的相关介绍。

襄阳首套房认定标准是什么？

襄阳曾通过贷款购买过一套房子，商业贷款已经结清了。现在再次贷款买房的话，这种情况被算作首套。

襄阳曾贷款购买过一套房，之后将其卖掉。通过房屋登记系统进行查询时，无法查到该房产的相关信息。然而，在银行征信系统里却能够查到贷款记录。在此情况下，如果再次贷款买房，这种情况被认定为首套。

3、襄阳全款买过一套房，贷款买房——算首套。

襄阳曾全款购买过一套房，之后将其卖掉了。在房屋登记系统中无法查询到该房产信息。若此时再贷款买房，这种情况被视为首套。

襄阳个人名下有两套房存在商业贷款记录，并且这些贷款都已还清且房屋已出售，同时还能够提供两套住房出售的相关证明，在这种情形下进行贷款时，就被视为首套。

个人名下有一套房，其商业贷款已还清。还有另一套，是公积金贷款且已出售。同时能够提供住房出售的证明。在此情况下申请在襄阳进行商业贷款再买房，这种情况算首套。

夫妻二人中，一方在婚前买房时采用的是商业贷款，而另一方在婚前购房时用的是公积金贷款。婚后，两人希望以夫妻的名义共同贷款。倘若贷款已经还清，那么襄阳的相关银行业金融机构能够依据借款人的偿付能力以及信用状况等具体因素，灵活地掌控贷款利率和首付比例。

夫妻两人中，有一方在婚前拥有房产，并且没有贷款记录；而另一方在婚前有贷款记录，但在襄阳名下没有房产。当他们婚后买房申请贷款时，这种情况被算作首套。

襄阳首套房首付低几成？

商业贷款方面，首套房的首付比例并非固定不变。因为各地首套房首付比例存在差异，所以首套房首付比例是一个较难掌握的点。然而，按照现有的首套房执行标准，新房商业贷款首付比例为三成。

公积金贷款时，首付比例通常为两成到三成。若以家庭为单位且首次贷款购房，能够贷到房屋评估价的 80%；倘若房屋面积超过 90 平方米，那么可贷到房屋评估价的 70%。

上文介绍后，大家对襄阳首套房认定标准有了更全面的认识。首套房认定并非看此房屋是否为名下唯一住房，而是看购房者名下是否有贷款购买的房屋。首套房认定需从多方面考量。若大家对首套房认定有疑问，可多咨询当地房产管理部门。