一、场地租赁合同最长期限是多久?

1、场地租赁合同最长期限是二十年

《民法典》

租赁期限有不得超过二十年的规定。如果超过了二十年，那么超过的那部分是无效的。

租赁期限到了之后，当事人具备续订租赁合同的可能性；然而，所约定的租赁期限从续订的那一天开始起算，其时长不能超过二十年。

2、租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。

《民法典》第七百零七条规定，租赁期限如果达到六个月以上，就应当采用书面形式。并且，如果当事人没有采用书面形式，导致无法确定租赁期限的话，那么就会被视为不定期租赁。

二、承租人、租赁人的义务

《民法典》

出租人需按照约定把租赁物交付给承租人，并且在租赁期限内要让租赁物一直符合约定的用途。

承租人需按照约定的方法来使用租赁物。倘若对租赁物的使用方法未作约定或者约定不够明确，即便依据本法第五百一十条的规定仍无法确定，那也应当依据租赁物的性质去使用。

承租人依照约定的方法使用租赁物，或者依据租赁物的性质来使用租赁物，若因此导致租赁物出现损耗，那么承租人无需承担赔偿责任。

因承租人上述行为致使租赁物受到损失的，出租人可以请求赔偿损失。

除非当事人另有约定。

承租人有妥善保管租赁物的义务。如果因为保管不当，导致租赁物出现毁损或者灭失的情况，那么承租人应当承担赔偿责任。

因第三人主张权利，这会导致承租人无法对租赁物进行使用和收益。在这种情况下，承租人有权利请求减少租金，或者选择不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

不管租赁的是场地、房屋还是车辆等，租赁期限都不得超过二十年。如果双方约定的租赁期限超过半年，就需要签署一份租赁合同。租赁关系确定后，不一定必须确定租赁期限。对于期限不确定的情形，视为不定期租赁。