“带大家一起住上好房子”

年轻人最危险的认知陷阱：先买房，还是先买车？

1、有钱了，是先买房还是先买车？

答：先买房。

买车是消费行为，买房是投资行为。

先买房，以后肯定能买车；先买车，以后没准就只能租房住了。

2、为什么不建议买车，尤其是买豪车？

答：比方说，一个人存了一笔50万的积蓄。

如果他决定去购买豪车，有一辆价值 100 万的车。其中首付 50 万，需贷款 50 万。这样的话，每个月他就得承担 2 万到 3 万的车贷月供。

我们知晓，车贷的利息相较于其他贷款会更高。若使用 IRR 来计算真实利率，通常会达到 14%乃至更高的数值，同时贷款的年限也会更短。

车是消费品，一辆车的使用周期大概也就20年。

这辆车 20 年后会报废，100 万的价值会直接变为零，并且大多数车都无法开到 20 年。

买车，会消耗你的积累；贷款买车，这会严重侵蚀你的流水。

价值归零并不是最可怕的，最可怕的是机会成本。

它对你后续买房有直接影响。无论是凑首付，还是承担房贷月供，都会使你变得更艰难。

3、如果选择先买房，情况有何不同？

答：同样是50万，如果选择用来付首付买房。

在长沙这个城市，大概能买价值 400 万一线地段很不错的房子。

房贷与车贷相比较，它会占用一部分流水。房贷属于低息房贷。贷款买房是普通人最好的理财方式。

我们知晓，在过去的 20 年里，每年的通货膨胀率经平均后为 14%。而如今的房贷利率仅仅是 3%。只要能够从银行获得房贷，不但能够使你跑赢通货膨胀，并且每年还能够赚取 11%。

4、买房，难道一定能赚钱吗？

答：现在是楼市的下半场，闭着眼买房能赚钱的时代已经过去了。

并且在购买这些房产时，不能买贵。

全国范围内进行计算，值得购买的城市数量不超过 15 个，最多也就是 20 个。这些城市处于核心地段的房产，从长期的角度来看，肯定会出现升值的情况。

以 20 年作为期限。假设每 7 年房价翻一番。那么 20 年里房价能翻 8 倍，也就是 2 的三次方。原本 400 万的房子，在未来能够涨到 3200 万。不要认为这是不可能的事情。

大家可以算一算，若选择买车，20 年后这 50 万就会清零，这就相当于在透支未来。与买房相比，买车损失了接近 3000 万。

5、那为什么很多年轻人，会选择买车？

答：买车，能帮你解决，缺不缺女朋友的问题。

27 岁开着卡宴出去兜风，这确实是一件很拉风的事情。开着卡宴出去兜风能够给你带来很多女朋友，并且换女朋友的速度也会很快。

开着豪车，拥有很多女朋友。然而，在这些女朋友中，能够走到最后的、最终结婚的却很少。这是因为在结婚前，丈母娘会考察你是否有房子。

你用那钱买了豪车，现在你已经开上豪车了。那你要不要给女朋友买奢侈品呢？要不要给她买包包呢？要不要去高档餐厅呢？

一个人在买豪车的时候，压根没有想到这种行为带来的连锁反应。

很多人未曾意识到，这辆豪车并非属于自己。他们反而做出了错误的举动，强行让自己陷入了一个消费的陷阱之中。

买豪车实际上是，将自己的消费段位强行提升上去，只是为了追求那短暂的爽感，逼迫着自己把所赚的钱都拿去进行消费。

我们应当努力让自己的资产增多，要先赚到第一桶金。然后，应该把这第一桶金当作生产资料，通过它去赚取更多的钱。只有这样，才能够成为真正的富人。如果只是进行消费，那么永远也无法成为富人。

千万不要把宝贵的血汗钱，浪费在这种无效装点门面的消费品上。

6、那我不买豪车，买代步车行不行？

答：不是说不要买车，而是先做更重要的事情。

你先购买房子，然后赚到钱，接着再去购买汽车进行消费，以此提升家庭的生活幸福感，这肯定是可以的。

有人算过一笔账，买一辆车所花费的费用，如果每天都用来打车，实际上是根本花不完的。

大家如果有兴趣的话，可以去计算一下自己的情况。而在这里，我们就不进行详细的计算了。

如果汽车对你而言不只是交通工具，并且还是生产工具，那么买车是没有问题的。有一种情况不在此列。

比如，你身为一个做生意的老板，购买一辆豪车对你的事业而言，会有着较为明显的推动效果，那么此时买车就转变为了一种投资行为，而非消费行为。

最后做个小总结：

对于年轻人而言，我建议第一桶金用来买房，而不是买车。

钱应该花在刀刃上，而不是满足当下的消费，只图一时快乐。

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