原则三：三居室实用又划算

如今房价较为昂贵，我们在买房时需要仔细盘算。从性价比与实用性方面来看，三居室是一个较好的选择。虽然三居室和两居室的面积或许相近，但居住体验却有很大差异。对于一个普通的三口之家而言，夫妻可以拥有一间卧室，孩子有一间，倘若老人偶尔前来居住，也能有地方安排。如果家里有二胎，两个孩子同住一间也较为合适。要是买两居室的话，老人来了之后，就只能睡在客厅，这是非常不方便的。三居室虽然每个房间的面积或许会小一些，然而它的优势在于功能较为齐全，能够满足家庭在不同阶段的需求。并且从投资的角度来进行考量，三居室的房子在以后进行转手或者出租的时候，都会更加容易一些。因此，大家在买房的时候，不妨多对三居室进行一些考虑。

四类楼层，入手需谨慎

楼层一：底层有忧亦有扰

不少朋友认为底层挺好，因为不用爬楼梯，老人小孩进出较为便利。然而，底层存在的问题也不少。其一，采光与通风状况不佳，周围的建筑物以及树木将阳光全部遮挡住了，在白天进入屋内都需要开灯。其二，通风情况不好，导致屋子内总是湿漉漉、潮乎乎的。另外，底层的噪音污染较为严重，倘若靠近马路或者小区出入口，车声和人声交织在一起，会让人感到心烦意乱。底层的隐私性不佳，路过的人能够轻易看到屋内的情形。在安全方面也需要加以考虑，小偷光顾底层的概率相对而言比较高。虽然部分小区的底层带有花园，然而综合考量这些缺点，底层确实不是一个理想的选择，大家在买房时应当多加斟酌。

楼层二：顶层烦恼也不少

顶层的房子视野开阔，能够看到远处的风景，这是它的一个优势。然而，顶层也存在明显的缺点。其中最让人头疼的是漏水问题，由于长期经受风吹日晒，屋顶的防水层容易老化破损，一旦到了下雨天，屋里就可能渗水，这不仅会影响居住，还可能损坏家具。在夏天，顶层直接被太阳照射，室内温度特别高，即使开空调也不一定能降下来，电费会不断上涨。如果电梯出现故障或者停电，住在顶层的人爬楼梯会很遭罪。因此，那些想买顶层房子的朋友，必须提前把房子的防水情况、小区的电力保障情况以及电梯维护情况了解清楚。

楼层三：腰线层暗藏小麻烦

有些楼房为使外立面美观会设计腰线。住在腰线层的住户，腰线会带来诸多麻烦。腰线会遮挡部分窗户，从而影响采光和通风，使屋子容易显得昏暗。并且，腰线的位置容易积聚灰尘和垃圾，若不及时清理，就会滋生细菌和蚊虫。另外，腰线层存在高低差，有一定的安全隐患，走路不小心容易被绊倒。大家在选房时，若看到存在腰线层，就需要仔细地进行考虑。 大家选房时，见到有腰线层的情况，要好好地思考一番。 大家选房之际，当看到有腰线层时，得认真地加以考虑。

楼层四：设备层噪音扰人眠

设备层是放置电梯机房、水泵房等设备的楼层。这些设备持续 24 小时运转。它们会产生噪音和震动。噪音和震动会严重影响居民的生活。如果住在设备层或者设备层附近。晚上睡觉就可能被嗡嗡声吵醒。并且。设备层存在一定的安全隐患。设备故障或者维修不当。都有可能引发事故。买房时应尽量避开设备层。倘若实在无法避开，那就需要提前了解设备的运行情况，查看噪音和震动是否处于可接受的范围之内。

家人们，买房属于人生的重要之事，与我们未来的生活品质相关。要牢记以下四大原则，避开这四类楼层，这样大家就能够选到让自己满意的房子。如果觉得这篇文章有用，就动动你那会发财的小手，点个赞，关注一下，走一波。祝愿大家都能尽早住进理想的家，让日子过得越来越红火！