第一种方式，网上办理

深圳市住建局业务办理入口（）

办理情形一

线下已签订了租赁合同，租赁双方通过租赁平台去申请房屋租赁的登记备案。

办理房屋租赁登记备案之后，暂不可以办理转租业务，同时也暂不支持办理变更房屋租赁登记备案业务，请大家知悉。

申办人

出租方(即业主，房屋所有权人)

申请材料

1、不动产权证书或合法权属证明

2、出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

3、房屋租赁合同

抵押合同以及银行或者抵押权人开具的同意出租的函件（在房产抵押的情形下）

办理流程

出租方会维护自身的产权信息，并且会选择产权来发起房屋租赁登记备案的申请。在其他出租方（共有产权的）以及承租方签字确认之后，系统会立即受理，而街道审批通过后就会生成登记备案合同。

操作步骤

进入“我的产权”-添加产权，维护产权信息

进入“申请房屋租赁登记备案”这一环节，接着选择产权，然后填写表单信息，最后提交审批。

其他出租方或承租方收到确认短信后，进入“签字确认”环节，然后找到对应的流水号，最后进行签名确认。

街道办结后，会通过短信通知所有的出租方和承租方办理结果。同时，可进入“进度查询”页面，查看办理结果。

办理情形二

线上已签订租赁合同，也就是租赁双方通过深圳住建局的租赁平台签订了租赁合同。之后，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案。

申办人

出租方(即业主，房屋所有权人)

申请材料

无

办理流程

出租方会维护自身的产权信息，接着利用该产权来签订租赁合同，之后发起申请登记备案，在其他出租方（共有产权人）以及承租方签字确认之后，系统能够瞬间完成审批并生成登记备案合同。

只有产权经过核验且线上已签订租赁合同，才可以进行房屋租赁登记备案的秒批。

操作步骤

进入“申请房屋租赁登记备案”这一环节，接着选择已经进行网签的合同，然后填写相关信息，最后进行提交。

其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

街道可实现秒批办结，然后会通过短信通知所有的出租方和承租方办理结果，出租方和承租方可以进入“进度查询”，从而查看办理结果。

》》》深圳房屋租赁凭证办理攻略

第二种方式，现场办理

1、申请

申请人向街道政务大厅提出申请，提交申请材料。

2、受理(当场)

街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的材料展开审查。若申请材料齐全，便予以受理。

3、审核(当场)

同时将申请材料退还当事人。

4、审批(当场)

街道政务大厅窗口工作人员，若材料齐全且符合规定，就会将系统数据和纸质资料递交后台。在核对系统和纸质材料无误之后，会作出审批。

如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。

5、办结(当场)

作出办结决定。

6、送达(即时)

办结结果，申请人自取或邮寄。