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直接租赁,租赁直接费用,直接租赁如何做账

Time:2025年04月17日 Read:12 评论:0 作者:haiwenboyue

绿色租赁成为融资租赁行业探索的重点方向。在新能源发电领域,初始投资金额较大,租赁模式或许将成为破解这一难题的主要模式。在储能领域,同样如此,初始投资金额较大,租赁模式或许将成为破解这一难题的主要模式。

北极星储能网得知,近日,天津市地方金融监督管理局发出通告,内容是关于发布天津市租赁公司支持绿色产业发展的典型案例。明确了 16 个案例,这些案例被确定为天津市租赁公司支持绿色产业发展的典型案例。本次发布的绿色租赁案例,其支持领域包含新能源发电、氢燃料汽车、环境监测、电化学储能、环保设备租赁、绿色矿山设备等。在这些领域中,储能与新能源发电项目属于重点投放的领域。

在 16 个案例里,有 11 个案例是分布式光伏、风电等新能源发电以及储能项目。这些案例是由天津市的 12 个具有市场示范效应的租赁公司进行报送的。国网国际融资租赁有限公司报送了 3 个案例;中信金融租赁有限公司报送了 2 个案例,大唐融资租赁有限公司也报送了 2 个案例;平安国际融资租赁(天津)有限公司报送 1 个案例,华能天成融资租赁有限公司报送 1 个案例,中铁建金融租赁有限公司报送 1 个案例,中煤科工金融租赁股份有限公司报送 1 个案例,天津城投创展租赁有限公司报送 1 个案例,天津国银新源国际租赁有限公司报送 1 个案例,西矿(天津)融资租赁有限公司报送 1 个案例,英利小溪租赁有限公司报送 1 个案例,天津美锦恒睿租赁有限公司报送 1 个案例。

详细案例如下:

1.A省首例风电场一次调频项目

项目介绍:电力公司旗下的 A 能源公司进行风力发电站的投资建设。规划容量方面,一期的建设规模是如此这般。工程投资大约为 6 亿元,然而存在着较大的资金缺口。国网租赁开通了绿色通道,并且匹配了专责人员,提高了项目审批的优先级。通过直接租赁的方式,为其提供了资金支持,这些资金用于购买风机、塔筒、输电线路等设备。同时,也为产业链上游发电企业的风力发电站建设运营提供了融资支持,助力优化了能源结构,减少了温室气体的排放。

该风力发电站是 A 省首个一次调频平价示范项目。它对优化区域能源结构有良好作用。它对减排温室气体有良好作用。它对提高电网的稳定性有良好作用。同时也对新能源项目建设起到了很好的引领和示范作用。

本项目采用分包实施的方式。在费用方面,设计费用和土地费用不涉及设备采购。而其他设备则是通过直接租赁或购买来解决的。通过这样的方式,项目的全部资金缺口得以解决。

2.灵活租金计划下电化学储能领域直租项目

A 能源环境科技公司在购置电池集装箱系统、逆变升压系统、6kV 一次汇流预制舱等设备时存在资金方面的缺口。国网租赁以直接租赁的方式为其给予资金服务,并且依据客户现金流的预测情况规划出了灵活的租金计划。该合同的总期限为 48 个月,其中前 6 个月设定为宽限期,在此期间只需偿还利息而无需偿还本金;后面的 42 个月则是不等额还本,按照按月后付的方式进行还款。

其二,该项目契合了市场需求,能够降低融资成本。公司依据客户的现金流预测情况,设计出了灵活的租金计划,从而减轻了客户的还款压力。该项目首次尝试将低成本资金定向用于调频辅助服务市场交易。三是此项目具有良好的示范作用,在推动电化学储能和电力辅助服务市场业务领域的开发方面起到了较强的推动效果。加快电化学储能新型基础设施建设,有利于新能源实现跨越式发展。

业务模式成熟,具有可复制性和可推广性。该项目对推动开发电化学储能和电力辅助服务市场业务领域起到了很大的推动作用。媒体和客户广泛认可并高度评价了公司的服务,为“双碳”目标下积极参与电力市场交易的电源企业及民营环保科技企业提供了有力的金融支持。

3.盘活补贴补充光伏电站流动性回租项目

平安租赁能源冶金事业部绿色金融业务部在青海省格尔木投放了 1000 万元资金,用以补充光伏电站的流动性。平安租赁得知青海省格尔木的 A 光伏电站,由于新能源补贴资金尚未到位,出现了资金紧张的情况,于是第一时间展开服务。该项目是光伏发电项目,处在青海省格尔木。它的装机容量为 3 万千瓦。并网之后,形成了超过 5000 万元的补贴资金,但这些资金尚未到位。这影响了电站的正常经营。该项目有 1000 万元的资金需求,用于日常经营周转,但无法落实。平安租赁主动与该项目所在的区域公司进行对接,了解电站的资金需求金额以及时点。根据电站的需求时点,倒排业务推进进度,以确保资金能够按时到位。平安租赁在完成项目前期尽调工作之后,凭借绿色通道资源,做到了即到即审,并且即审即批,从而快速地完成了 1000 万元的信用额度审批,以便用于盘活补贴。

得知客户需求后到项目完成投放,历时还不到 2 个月。这是在五部委发文要求支持新能源企业之后,平安租赁落地的首笔业务,是以盘活补贴的信用结构回租业务。

该项目的用款时点在 5 月中下旬,平安租赁成功在这个用款时点完成了投放。其提供的资金支持大概占 A 光伏电站应补贴电费的 20%。本项目顺利落地,直接让电站的存量资产得以盘活,为光伏电站注入了流动性,这体现了融资租赁在支持节能环保与新能源业务方面所起到的积极作用。

4.A省某分散式风电直租项目

2021 年 5 月,天成租赁成功让 A 省某分散式风电项目实现了“三通”创新模式的落地。天成租赁提供了专业化设备直租方案,为该项目提供了占总投资近 80%额度、期限长达 14 年的融资租赁支持,很好地满足了项目建设中设备采购及施工服务的资金需求。该项目包内有 7 个单独核准的分散式风电项目。这些项目的装机规模总计 26.5MW。建成之后,预计每年能够提供 6955 万千瓦时的绿色电力。按照火电供电标准煤 309 克/千瓦时来计算,与同等上网电量规模的燃煤电厂相比,该项目每年能够节约标准煤。同时,每年还能减少向大气排放粉尘 45.16 吨,相当于每年减少 6.6 万吨二氧化碳排放。到 2021 年底的时候,这个项目已经把 9 台风电机组完成了并网发电。预计在 2022 年的 1 季度,能够把剩余的 2 台机组吊装完毕,并且让整个项目实现全容量的并网发电。

创新点在于:分散式风电是一个重要的新兴领域,它能够践行国家“双碳”战略目标,实现能源的绿色转型。与集中式风电相比,分散式风电更有利于缓解新能源的消纳问题,还可以有效减少远距离电力输送所产生的能源损耗,是更为充分利用分散风能资源的有效方式。同时,分散式风电面临一些难题,如投资方信用水平偏低,单体规模较小,开发审批手续相对繁杂,采购和运维管理成本较高,租后管理和资产评估难度较大等。并且项目投资方普遍面临核心问题,包括融资渠道不畅、融资困难以及融资成本高等。天成租赁在集中式风电业务做强做优做大之后,结合分散式风电的资产特点以及客户的核心诉求,在业内率先提出了分散式风电“三通”创新模式,这“三通”分别是“村村通”“厂厂通”“路路通”。天成租赁基于“三通”模式,能将在同一行政区域管辖的(“村村通”)、集团企业下辖的(“厂厂通”)、路网区域管辖的(“路路通”)风资源,在项目开发、建设、并网、运维、交易等电站全生命周期各阶段进行统筹整合。通过专业化的项目尽调,以及批量化的项目审查流程,运用“三权抵质押”手段,依据建设进度进行分批投放安排,实行集约化采购和运维管理,提供电站交易咨询服务等措施,实现了对项目总体风险的有效管控。同时,在融资期限、金额、利率、还款、效率等方面,全面构建了与银行等传统金融机构的差异化竞争优势,充分发挥了融资租赁在资产价值发现、风险识别、资产管理方面的独特价值。

在租后管理阶段,严格实施月度巡检和季度检查机制,保证项目进度能够按照预期推进,保障融资租赁款全部投入到项目建设中,并且根据项目实际情况提供专业技术支撑,确保最终形成优质绿色资产。天成租赁在风电、光伏、水电、工装设备、储能等新能源领域有长期专业化积累,对行业发展和客户需求有深刻理解。通过持续进行业务模式创新,设计差异化的产品服务,提供专业化的资产管理支持保障,充分发挥了融资租赁“融物”的核心竞争优势,从而有效满足了各类客户,尤其是市场化民营客户的新能源电站融资需求。

5.首单融资租赁行业乡村振兴债券服务农村风电项目建设

2021 年 10 月 29 日,大唐租赁成功发行了 2021 年度的第五期超短期融资券,且该融资券是乡村振兴类的。这是市场上首单融资租赁行业的乡村振兴债券。本次募集的金额为 5 亿元,期限是 180 天,票面利率为 2.60%。本次募集的资金通过直租模式,其中一部分用于河南农村分散式风电项目的建设。

创新点在于:此笔融资被投放至乡村分散式风电领域。项目投产后,能够满足乡村的生活用电需求,同时有力地保障了农业生产。另外,本项目实现并网,还可以支撑诸如电子商务、特色小镇和民宿等新业态的用电需求,对当地的就业以及农民增收有着明显的带动作用。通过农网自供电,能够为农民提供低价电。目前,当地国网的居民电价是,每年用电量在 2160 千瓦时以下的,每千瓦时 0.56 元。而农网电价会根据地区情况,相较于国网价格有不同幅度的优惠。这样做能够切实降低农民的用电成本,提高农民的生活质量。

本债券是全市场首单融资租赁行业乡村振兴债券,它的应用价值在于能够有效控制融资成本。所募集的资金通过融资租赁的方式来服务乡村振兴,以此巩固并提升农村电力的保障水平,同时助力绿色低碳的发展。

6.拓展融资渠道支持新能源项目建设

目的是支持清洁能源行业的发展。该笔业务遵循了亚太区贷款市场同业公会所发布的《绿色贷款原则》,同时也遵循了星展银行的《可持续发展和转型融资框架与分类法》,它是星展银行推动能源产业低碳化改革的又一创新方案。

创新点在于,大唐租赁的主要业务涵盖了电力、煤炭、金融、海外、煤化工、能源服务这六大板块,并且在清洁能源领域以及“一带一路”沿线国家都有着良好的业务布局。星展银行在近些年深入耕耘绿色金融领域,它是首家提供转型融资的新加坡银行。本笔绿色供应链融资体现了大唐租赁与星展银行的深度合作,达成了国内融资租赁公司引导外资金融机构支持我国新能源项目建设的方案。

大唐租赁积极拓展融资渠道,自觉服务于新能源项目建设的资金需求,凭借低成本资金的优势加大对新能源项目的投放力度,从而提升了绿色资产的规模。

7.屋顶分布式光伏售后回租项目

中信金租与 3 家能源科技公司展开合作,1.2 亿元的工商业屋顶分布式光伏售后回租项目得以成功落地。这批电站的总装机规模为 34 兆瓦,是安装在浙江某工业园区工厂屋顶的。它能为园区企业提供具有足够经济竞争力的绿色电力,还可以有效地缓解制造企业“用电荒”的问题。中信金租在光伏行业长期进行深入的耕耘和劳作。它已经持有超过 180 座的光伏电站和风力电站。这些电站的总装机容量达到 7.6GW。凭借这些,中信金租成为了国内在光伏电站融资规模方面最大的金租公司。

中信金租研发的“新能源电站资产价值综合评估方法及系统”发明专利已获国家知识产权局正式公布。此发明实现了新能源租赁资产的质量准入和专业化租后管理,为电站市场化交易奠定了坚实基础。同时,还为光伏电站承租人提供了一站式增质提效的深度“体检”服务,能确保新能源电站稳定运营。公司签署了战略合作协议,这些协议是与多家清洁能源龙头企业签署的。公司加入了光伏绿色生态合作组织(PGO)。公司联合发起并成立了国内首个“绿色租赁发展共同体”。在国家“双碳”战略的引领下,为了顺应行业的发展趋势,中信金租在 2021 年特地组建了“绿色租赁工作小组”。它加大了对行业的研究力度,积极进行创新探索。以户用分布式以及工商业屋顶分布式作为转型的重点,推动业务模式的创新。借助金融科技的力量,凭借自身专业化的运营能力,持续为广大客户提供具有差异化的金融服务。并且携手制造企业,一同为国家“双碳”目标的实现贡献力量。

分布式光伏的应用价值在于其发电出力可就近消纳,电网接入较为友好,还能对屋顶资源进行综合节约利用等,它是对集中式发电的有力补充。然而,分布式光伏也存在天然的位置分散、单体规模小以及不易管理等难点,这对投资开发商和金融机构都提出了更高的要求。

8.A电力公司光伏设备回租项目

中铁建金租担任出租人,它与承租人 A 清洁能源电力公司签署了售后回租合同。此合同为承租人的分布式光伏设备提供了 6.65 亿元的资金支持。租赁物由 40 个光伏项目设备构成,这些设备都处在国家规定的三类地区。并且,这些设备已经完成了并网发电,同时也进入了国家再生能源补贴名录。租赁期限为 8 年。承租人的母公司 A 清洁能源集团提供了连带责任担保。同时,光伏项目公司提供了应收账款质押、股权质押以及光伏设备抵押等增信措施。

创新点在于:租赁物所涉及的分布式光伏,是在用户所在的场地或者其附近进行建设并运行的光伏发电设施。并且,依据场景的不同差异,这种分布式光伏可以被划分成工商业分布式以及户用分布式。分布式光伏输出功率相对而言比较小,一个分布式光伏发电项目的容量在数千瓦这个范围以内;它的污染很小,环保效益十分突出,能够在一定程度上对局部的用电紧张状况起到缓解作用;它可以实现发电和用电同时存在,分布式光伏发电是接入配电网的,能够做到发电用电并存,并且要求尽可能在当地进行消纳。

应用价值:绿色环保方面,光伏发电利用太阳能资源来发电,不会排放温室气体,对建立“自主、自立、清洁、可持续”的能源体系有帮助;降低成本方面,自发自用光伏能够降低企业的用电成本,也有助于降低用电设施的搭建成本。

9、8.9MW分散式风电直租项目

黑龙江省 A 公司投资建设的 8.9MW 分散式风电项目需要资金来购置风机,以便在年底实现并网。新源租赁与 A 公司签订了融资租赁直租合同,在建设期进行放款。先支付 60%的设备款项,这样能保证项目顺利施工。等项目并网之后,再付清 40%的尾款。此笔业务得以圆满完成。新源租赁依据项目的实际状况,为 A 公司专门定制了融资租赁方案。该项目在年底顺利实现了并网。

创新点:新源租赁凭借股东强大的产业资源,组织专家快速对风资源等方面进行了精准评估,对造价等方面也进行了精准评估,对项目合规手续等方面同样进行了精准评估。新源租赁第一时间启动了项目,在 2 天时间内完成了本项目的尽职调查工作。针对项目复杂的现状,定制了融资方案,展现了融资租赁模式灵活和专业化的特点。为配合 A 公司达成年底并网的目标,以往的并网后才放款模式被打破。根据项目的现状,在风机到货之后,就立即为投资方提供资金,以此来保证项目能够顺利施工。

项目是黑龙江省首个实现并网的分散式风电项目。本次合作意味着黑龙江省民营企业在分散式风电领域,在获得金融机构融资支持这方面,实现了从无到有的突破。这对黑龙江省分散式风电行业的发展具有重大意义。分散式风电项目规模较小,成本难以分摊。受集中式风电抢装的影响,风机采购较为困难。民营企业在融资方面存在困难。此项目解决了 A 公司建设期资金匮乏的问题,放款节奏与项目建设进度完全匹配,为项目建设提供了资金保障。

10.分布式屋顶售后回租项目

为企业提供了绿色电力。运营期间,发电情况稳定,电费结算也正常。因为项目公司有对流动资金的需求,所以英利小溪与它开展了售后回租业务。通过这一业务,盘活了光伏电站资产,为项目公司提供了流动资金,从而助力企业能够持续利用融资租赁方式去开展新的绿色电力项目开发。

创新点在于:光伏电站售后回租业务能够盘活使用寿命较长的固定资产,这样一来,既可以为承租人提供更高效的资金支持,又能为承租人后续的绿色项目建设提供资金支援,从而助力绿色电力资产的规模得以扩大。同时,租赁公司利用自身专业化的资产管理能力,与各类金融机构协同合作,促使绿色能源资产规模得以做大,推动实现了产融结合。

应用价值:此模式下,承租人持有的绿色电力能源资产变现方式更为简捷,企业的融资能力得以增强;通过本模式获取的资金使用较为灵活,更适宜将资金灵活应用于新建较为复杂的分布式能源资产;对于出租人而言,本模式相较于直租项目,避免了绿色电力资产在形成前期可能出现的众多建设风险。

11.氢燃料汽车售后回租业务

美锦租赁开展的是氢燃料汽车售后回租业务,其租赁物包含 14 辆氢燃料电池半挂牵引车以及燃料电池自卸汽车,租赁本金约为 2000 万元,期限为 3 年,此业务帮助企业切实缓解了前期购置氢能源汽车时的资金压力,助力企业完成了清洁能源车辆的置换工作,进而推动了氢能源行业的发展。

氢能属于清洁能源,它具备高能量密度以及无排放的特性。凭借这些特性,氢能能够有力地替代传统的化石能源,既可以节约用能,又能提升用能效率。与当前已经投入使用的电动汽车相比较而言,氢能源汽车具有污染小的特点,其续航里程较长,自重较低,能够抵御低温,并且补给也较为便捷,具备多种优势。氢能源车主要在商用车领域得到应用。这些领域包含城市公交通勤、厂区内物流运输、公路货物运输以及城市间物流运输等。在实际应用过程里,氢燃料电池汽车的节能减排效果非常显著。比如某焦炭项目,其产能每年接近 400 万吨,原材料与产品每年的综合运输需求约为 1000 万吨。为了满足运输方面的需求,需要组建起 500 辆氢能重卡的运输平台,以此来替换原先的传统重卡。这样做每年能够减少排放约 3.6 万吨的 CO2。

美锦租赁开展了氢燃料电池客车等多种氢燃料汽车的融资租赁业务。公司凭借股东产业背景优势,以氢燃料电池汽车作为租赁物,开展售后回租业务,推动氢燃料电池汽车进行示范应用,助力氢能源产业发展,对能源结构进行优化。

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