单身人士情况如下：非沪籍单身人士不可以买房；沪籍单身人士若名下已有房，就会被限购而无法再买房；对于沪籍单身人士，若本人和父母在 2011 年 1 月 30 日前共同共有住房数大于或等于 3 套，也会被限购，要是少于或等于 2 套，还能够再买一套房子。

- 夫妻双方都是沪籍人士，且夫妻双方各自和父母在 2011 年 1 月 30 日前住房数少于等于 2 套，可再购买 2 套；若拥有 3 套，则可再购买 1 套。

上海限购政策

上海本地人无房的情况下，本人和父母在 2011 年 1 月 30 日最多拥有两套房产，可购买 1 套。若拥有超过 3 套房产则限购。上海本地人有房也限购。外地人单身同样限购。

已婚人士：沪籍夫妻双方均为沪籍，在 2011 年 1 月 30 日前，夫妻双方各自与父母最多拥有 2 套住房，这种情况下可以新购 2 套住房。若拥有 3 套住房，可新购 1 套住房。如果拥有的住房超过 4 套，则实行限购。

单沪籍夫妻双方中，有一方是沪籍。对于首套房，其房产证可以单独写上非沪籍的一人，但需要提供 5 年社保或 5 年个税。对于二套房，沪籍的人上房产证时可以新购 1 套，若不满足此条件则限购。

非沪籍夫妻双方均为非沪籍，若往前推算 63 个月，社保或个税能正常缴纳且累计满 60 个月，就已满足条件，可新购 1 套；若不满足此条件，就限购。

其六，离异后复婚按新政策执行。

特殊群体限购政策

本市集体户口遵循上海户籍政策。需注意户籍证明号，其中 90/96/97 属于上海户籍，而 99 是挂靠在上海地区的户口，并非上海户籍，这种情况应按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳动合同，同时需要持有中国护照。并且他们只能购买 1 套房。

在读博士可以买 1 套住房，需已婚且提供学校证明（学历证明），无需提供 5 年社保或满 5 年个税。博士可以买 1 套住房，需已婚且提供学校证明（学历证明），无需提供 5 年社保或满 5 年个税。博士后可以买 1 套住房，需已婚且提供学校证明（学历证明），无需提供 5 年社保或满 5 年个税。

- 并且各区的细节可能会有所不同，详细情况可以咨询交易专员。

企业购房需满足以下条件：其一，企业设立年限已满 5 年；其二，企业在本市累计缴纳税款金额达 100 万人民币；其三，企业职工人数在 10 名以上，并且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满 5 年；其四，企业今年缴纳税款金额满 500 万以上，满足这些条件后，购房时就不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。