在买房贷款的方式里，最为常见的两种是公积金贷款和商业贷款。公积金贷款比商业贷款更受欢迎，原因是其贷款利率较低。那么，住房公积金的贷款额度是多少呢？

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款时，贷款最高限额为 40 万元；配偶也使用住房公积金申请住房公积金贷款时，贷款最高限额为 60 万元。实际能够贷到的额度以管理处最终核定的额度为准。在大部分城市，都对单笔住房公积金贷款规定了最高额度，通常不超过房屋总价款的 80%。

如何办理公积金贷款手续

购房者确定自己符合公积金贷款条件后，可向住房公积金管理部门提出住房公积金贷款书面申请。同时，要如实填写住房公积金贷款申请表及相关资料，包括个人身份证、借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件以及申请人与配偶的章印等。

住房公积金管理中心接到购房者的贷款申请后，会对申请人的材料进行初步审核，审核的内容涵盖申请人的资格、贷款金额以及期限等方面。初审合格后，管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

购房者接到《抵押物审核评估通知单》后，需拿着此通知单前往指定的评估机构。接着，对将要购买的房屋进行价值评估。若购买的是经济适用房，则可以不用进行评估。

购房者拿到评估机构出具的《评估报告》后，接着拿着《评估报告》与初审材料前往公积金管理进行货款审核。如果审核通过，公积金管理会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

其二，若选择抵押与保险或第三方人保证的担保方式，应到担保公司办理委托担保手续或到保险公司投保。

签署合同的情况如下：住房公积金管理部会对购房者进行监督和指导，使其在《借款合同》以及《抵押(反担保)合同》等相关的法律文件上进行签字。