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公寓租赁合同范本中，北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）从_年_月_日开始，把_外交人员公寓_楼的_单元_号公寓_套出租给国驻华大使馆（以下简称乙方），用于住宅方面。倘若房屋的结构、装置或者设备存在缺陷，那么由甲方负责进行修理并且承担相应的费用。5. 这样做是为了补偿甲方所遭受的损失。甲方依据北京地区物价以及房屋修缮费用提升的状况，能够对乙方承租的公寓租金予以调整，不过需提前三个月告知乙方。第二条中，甲方有责任向乙方承租的房屋供应水、电、煤气以及热力。乙方

须依据仪表数据来缴付电费和煤气费。因为甲方未能及时对乙方承租的房屋设备进行维修，从而导致了水、电以及热力的供应中断，在此情况下，甲方会根据实际情况酌情减少收取相应的费用。6. 要及时排除电梯故障，并为乘员提供人身安全保险。乙方需把承租的公寓以及设备损坏的状况及时告知甲方。甲方在收到通知之后，应当尽快进行修理。倘若甲方没能及时修理，那么乙方可以自行展开修理工作。

甲方需要定期对楼内的消防器材进行检查和保养。第五条，若因甲方对乙方承租的住房检查不周全且维修不及时，导致房屋结构受损，引发安全事故，使乙方遭受损失，那么由甲方负责进行赔偿。倘若房屋需要大修，以致无法继续使用且必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大致相近的住房，而乙方应按照规定期限从承租的公寓中迁出。倘若乙方以借口拖延而不迁出，由此造成的一切损失，均由乙方承担。乙方若察觉到承租的房屋对自身的安全或健康构成威胁，那么随时都能够解除合同。第六条表明乙方对承租的公寓以及设备怀有爱护之情。

乙方负有保管责任。若因使用不当导致损失或损坏，需负责修复或赔偿。乙方应当遵守另发的住户须知中的规定。对于公寓住房结构或装置设备的自然损耗，乙方无需承担赔偿责任。第七条规定，在征得甲方同意后，乙方对承租的公寓可进行以下各项自费工程：其一，在不损坏房屋结构的前提下，改变室内装修原样；其二，增添固定装置和设备。乙方若要改变室内装修原样，需事先通知甲方并负担相应损失费；乙方拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等，也应事先通知甲方并负担相应损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方能够自费进行油漆粉刷房间。第八条中，乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量，不过施工费用由乙方负担。同时，乙方不得使用超负荷的电气设备，也不得擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失

乙方需承担全部责任。乙方应当自行配备必要的消防器材。若遇到不可抗拒的自然灾害，导致乙方承租的公寓遭到损坏，那么甲方应根据房屋损坏的程度，免收部分或全部租金，直到该公寓修复完毕。乙方承租的房屋不可以私自进行转让或转租。退房时需提前半个月通知甲方。甲方会检验住房及其设备，在确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按照终止日进行结算。乙方若主动申请调换公寓，就必须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条规定，本合同从双方签字、盖章之日起开始生效，有效期从_年_月_日起至_年_月_日止。在期满前的三十天时间里，如果任何一方都没有提出异议，那么合同将会自动延长一年。本合同是在_年_月_日于北京签订的，签订的份数为两份，每份分别用中文和另一种语言写成，并且这两种文本在法律上具有同等的效力。甲方的代表是_，乙方的代表是_（本人签名）（本人签名）。温馨提示：此文档仅作参考之用，具体事宜需结合实际情况来确定；本文档的发布者不承担任何法律责任。