很多人在购置房产时会纠结是否购买顶楼。实际上，顶楼既有其优势，也存在一些劣势，很难确切地分辨出利弊哪一方更为突出。不同的人对于顶楼有着不同的观点，主要取决于购房者的年龄以及经济实力等方面的因素。那么，将房子售卖为顶楼到底好不好呢？接下来，小编就为大家剖析一些选择顶楼的优缺点，以供大家参考。

一、房子买顶楼好不好

买顶楼的话，视野较为开阔，采光和通风的效果都挺不错。顶楼相对比较安静，没有太多噪音的干扰，个人能拥有的空间较多，卫生状况也会更好。住在高层，空气污染指数会比较低，私密性较好，蚊虫的数量也比较少，而且价格更具优惠。

买顶楼存在一些问题，夏天炎热冬天寒冷，其防水设施不佳，会出现渗漏水的情况，还会耗费能源。水压较小。如果住在高层，公摊的电梯运行费用比维护费要多很多。如果家里有老人且没有电梯，爬楼梯就会比较辛苦。

二、选顶楼优缺点分析

顶楼曾是大家都不愿选择的房源。因为下雨天顶楼容易积水，太阳直射的面积较大，散热效果不佳，所以顶楼一直被形容处境艰难。但是由于顶楼的设计得到改良，销售手段也发生了改变，目前顶楼的销售情况正在发生变化。

价格能够改变顶楼的命运，通常顶楼的售价会比其他楼层便宜一些。在同一个小区内，大家都能享受到相同的物业管理和配套设施，然而每平米的价格却比其他楼层少 5%到 10%。

价格有优惠，这吸引了首次买房的业主，特别是一些比较在意价钱的年轻买房者。随着梯级消费逐渐成熟，这些年轻人以后会购买楼层较低的房屋来居住，因此他们不会担心以后年纪大了会面临居住不便的问题。

有些开发商将顶层的大复式改造成了小复式，并且在顶楼增添了一层带有气窗的阁楼。如此一来，屋顶变为坡式。这种改变不仅具备防水隔热的功能，还使房间的使用率得以提高。