外地人贷款买房流程是怎样的?贷款买房需满足哪些条件?

不少外地购房者在购房时常常会被房贷的各种问题难住。确实，按揭买房是绝大多数购房者所采用的购房方式，而有全款买房能力的只是少数！今天，小编将为各位解读外地人在成都进行贷款买房所需要满足的条件。

外地人在成都买房需满足基本条件。一次性购房与贷款购房的条件不同，贷款购房的要求比一次性购房的要求更为严格。外地人在成都购房（包括家庭），仅能在成都主城区购买一套住房。

一次性购房

客户未婚。需提供本人的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。同时需提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士则需要提供本人的护照，国安局证明以及本市一年以上的工作证明。

客户已婚时，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（其中包含未成年小孩的户口本），同时提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。对于外籍人士，需提供双方的护照、国安局证明以及本市一年以上的工作证明。

按揭贷款购房

客户未婚。需提供本人的身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。年龄 30 岁以上的客户需到户口所在地的民政局开具未婚证明。同时需提供征信证明、收入证明，以及银行流水。还需提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需提供本人护照原件及复印件。年龄 30 岁以上的客户，需到护照所在地的民政局开具未婚证明。同时，还需提供征信证明、收入证明、银行流水以及资金证明。

客户已婚，需提供夫妻双方的身份证原件及复印件，夫妻双方的结婚证原件及复印件，夫妻双方的户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水，同时需提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需提供夫妻双方的护照原件及复印件，夫妻双方的结婚证（到护照所在地办公证）原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

温馨提示：

成都市限购的区域包含锦江区。

成都市不限购的区域包含：温江；双流；新都；龙泉；青白江区；郫县；彭州；都江堰（灌县）、崇州；新津；大邑；金堂；邛崃；蒲江

3.外地人：大成都范围以外的买房客户(包括外省人)

限购范围

外地人在成都购房时，以家庭为单位，其中包含未成年小孩，在成都主城区只能购买一套住房，此住房包括一手房和二手房。

2.外籍人士在中国境内只允许购买一套住宅

住房贷款超过两次及以上的客户，包括已还款的、房屋未卖的以及房屋已卖的，银行会将其列入拒贷范围。不过公积金贷款除外，且公积金贷款必须是房屋已卖的情况。