2 月京沪深楼市十分火热。在这期间，莆田商品房市场的“小阳春”也表现得极为火爆。根据莆田市住建局的数据，2016 年 2 月莆田市商品房销售面积达到 32.26 万平方米，与去年同期相比上升了将近一倍。业内人士进行分析并表示，莆田楼市的火热和近期房地产的新政策是有一定关系的。福建省和莆田市首届网上房展会举办了前后 4 个月，这一举办加上春节返乡置业的强大购买力，是 2 月莆田楼市销量大涨的重要因素。

现象：2月莆田各区县商品房销量大涨

莆田市住建局在 3 月 3 日发布了最新数据。2016 年 2 月，莆田市商品房销售面积为 32.26 万平方米，同比上升了 84.55%。其中，仙游县 2 月的销售面积是 8.84 万平方米，此销售量超过了上年度月均销售量的两倍，并且仙游县成为了莆田市 2 月楼市中销量增长最快的区域。涵江区紧随其后，其商品销售面积为 7.71 万平方米。上年度月均销售量与之相比，涵江区高出了 53.28%。并且，其他区在同比上都有不同程度的增长。

莆田市住建局数据显示，2 月份莆田市排行前列的楼盘中，电商未来城、香港财富中心、凯天青山宫、保利城等楼盘的成交数据证实了这一点。其中，位于涵江区的保利城一期 2 月销售面积达到了.81 平方米，与 2015 年 9 月开盘到 2015 年 12 月的销售面积总和相近。这三个楼盘成为 2 月份莆田住宅月销售排行榜的前三甲。

分析：利好叠加共振助推楼市销量大涨

今年 2 月初，央行和银监会发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。2 月 19 日，财政部、国税总局等三个部门联合对房地产交易环节的契税和营业税进行了调整。这两项房产利好新政的发布，以及此前莆田各个区县推出的购房补贴新政，使得购房者的意愿有了很大的提升。

此外，值得一提的是，福建省和莆田市举办的首届网上房展会对我市 2 月楼市的火热起到了推动作用。这两次网上房展为期三四个月，莆田市有近百家楼盘参展，展会期间中房购·中国房地产线上交易平台日均访问量达数十万。中房购网展平台开设了“优质楼盘展区”，还有“特价房源展区”等。这些展区极大地为参展开发商和买房者提供了便利。开发商借助展区能够充分展示楼盘项目，买房者通过平台展区能够便捷地找到心仪的房子。买房者认为，中房购平台买房便捷，全网分销模式有开创性，房款资金监管安全，这些充分展示了“互联网+房地产+资金”创新模式的优势，成为助力房地产去库存的全新有效途径；卖房者也认为如此。