据说漯河计划全面开启楼市以旧换新的政策。倘若真能这样，那么对于手中持有老破小且想要置换电梯房的业主而言，这会是一个好消息。

2024 年 12 月 3 日，漯河发布就已经透露了“以旧换新”的相关消息。

支持国有企业参与“以旧换新”，且需符合条件，国有企业可以以市场化方式参与。国有企业收购的二手住房，能够对外出售，也可以用作租赁住房、人才房、保障性住房等。

大力推进房地产开发企业、经纪机构、购房者这三方的联动。群众借助市场交易来达成“卖旧买新、以旧换新”的目标。这样能有效激活二手房交易，也能激活商品房市场的活力，从而助力房地产市场的去库存工作。

楼市利好不断，同时也说明漯河楼市已经严峻到了何种地步。

从郑州以及其他曾实行“以旧换新”政策的城市情况来看，国资直接收购二手房的效率要更高一些。

其中存在一个问题，即二手房的价值评估方面，通常难以达到业主内心所期望的程度，对此大家需做好心理准备。

同时购买新房可能会选定某些小区，收购之后大概率也不会直接给业主现金，而是以房票的形式给予。这样做是为了防止业主拿着钱去外地买房或者直接将钱存起来。

土豆期望咱们漯河能够放开楼盘的限制，这样业主就能够拿到卖房的钱，并且可以在漯河本地随意挑选自己心仪的新房。

国资收购二手房时，通常对房源的标准要求较高。例如，房源不能位于市中心之外，周边的配套设施必须齐全。这样做是为了方便后期将其用作人才房或保障性住房。

如果国资不能进行收购，那就选择次一等的方式，即让开发商、中介以及购房者三方相互配合、协同行动。

中介的作用是帮助业主尽快将二手房售出。那么怎样才能实现尽快售出呢？其一就是大幅降低房价；其二是把房子装修得更加美观；其三是多为业主进行宣传。

二手房卖掉之后，开发商再给业主一些补贴去他们楼盘购买新房。

总之，最后的目的是尽快消化楼市库存。期待漯河的“以旧换新”政策能给力些，让那些确实想换房的朋友实现愿望。

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