二手房

在市场调控持续的背景之下，运城许多区域的新房价格不敢随意行动。多个纯新盘的备案价难以有较大变化，波动较为平缓。然而，从 2021 年开年一直到现在，运城的二手房挂牌价却始终在稳步提升，呈现出快速前进的态势。

其中，涨幅最高的区域为东区。东区 1 月环比涨幅是 4.42%。因为东区配套完善，所以房价居高不下是有道理的。

这段时间，运城的各个区，二手房价格整体呈现出了微涨的态势。并且，部分质量优良的小区，其价格出现了疯涨的现象。

今天小编对运城的二手房热门小区进行了统计，统计的小区一共有 8 个。在这些小区中，有一个小区在一个月内上涨了 4.42%。

学府嘉园位于东区。上个月它的挂牌均价是 6882 元/㎡。本月它的最新挂牌均价为 7173 元/㎡。本月比上个月上涨了 291 元/㎡。

图源安居客

仔细看运城这 8 个热门二手房小区，能发现几个重点。有的是优质地段，有的是优质学校房。

01优质学区房

比如怡景华庭、鑫地理想城，核心竞争力就是学区。

02优质地段房

学府嘉园，虽说它是一个老小区，然而因其地理位置优越，紧挨着新象城和万达，周边的配套又特别齐全，所以目前它的挂牌均价已经达到 7176 元/㎡。

图源安居客

总结来看，在运城二手房市场中上涨的房源，一般有以下特征：

名校房，尤其是一些总价较低且户型较小的房源，其成交速度极为迅速。只要价格合适，在一天之内就能够完成成交。

2、品牌盘，品质、物业更好，二手房市场溢价更高。

3、高性价比房源，在交通、地段等某一方面有明显优势。

目前市场上新房仍是买房人的首选。不过，不少楼盘价格越来越高，甚至出现交付就维权以及各种层出不穷的问题。正因如此，买房人对所见即所得的二手房的喜爱也在持续上升。