近日限购政策变得更为严格之后，部分一线城市以及部分二线城市出现了假离婚现象。有人通过假离婚来避税，还有人通过假离婚来享受首套房低首付等优惠。但是，你们真的就不担心假离婚之后，婚姻的这只小船说翻就翻吗？

“买楼型离婚”成潮流民政局已崩溃

某一线城市的市民杨小姐打算再购置一套房，她目前家庭名下已经有两套住房了。从一些中介那里了解到，像杨小姐这样的情况，倘若办理“假离婚”，不但能够顺利地买到第三套房，还能够节省不少钱。

该市有限购政策，另一方若是单身本地户籍人士，就能买一套住房。因为算作首套，所以既可以享受较低的首付款比例，又能有税费优惠。杨小姐对此非常心动，决定回家与丈夫沟通此事。

类似这样的情况并非个例。浦东新区某街道办的一名工作人员透露，限购政策变严之后，民政局婚姻登记处的人数众多，办理离婚业务都需要排号，并且其中有很多离婚申请是虚假的。

婚姻登记的工作人员透露，有些市民在办理离婚手续时会询问离婚后多久可以复婚。还有些市民在刚离婚后就急切地询问何时能够开具“无婚姻登记证明”。他们明知这些情况可能是假的，但工作人员还是不得不办理相关手续。

小编为你分析：假离婚到底是图啥?

假离婚的人，有的确实办理了离婚手续，还有的则只是办理了虚假的证件。办理假离婚证的，有开发商的行为，也有中介公司的行为，只需花费几千块钱就能办证，他们这样做都是为了进行促销或者解决购房者的购房问题。解决的是什么问题呢？依据现有的楼市政策，“假离婚”至少想要达成三个目的：

一是为了规避限购政策;

二是为了享受较低首付款比例(即按首套房来算);

三是为了享受相关税费优惠。

也就是说，新政越来越严。然而，“假离婚”似乎是针对新政的绝佳破解办法。严格的限购被轻易突破。限购、限贷的实施效果打了折扣，这无疑让楼市新政处于尴尬境地。

因为买房而离婚，你真的不担心婚姻的小船说翻就翻么?

风险一：弄假成真是最大的风险

婚姻被普遍认为是神圣的。然而，近些年来在中国楼市中，因买房卖房而引发的“离婚潮”频繁出现，致使婚姻的神圣感丧失。或许有人会称这是“假离婚”，认为其不会影响夫妻情感和真实的婚姻关系。但“假离婚”转变为真离婚的事例有很多很多。

夫妻签订虚假离婚协议即为假离婚，然而当事人认为其是假的，但法律并不这么看待。因为只要夫妻俩表明自愿离婚，针对财产和子女等问题达成一致协议，并且在民政部门办理了登记，那么离婚就是真实的，并且很难被撤销。这便是很多人弄假成真的原因所在。

风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收

在假离婚之前，夫妻俩通常会有承诺，即买了房就复婚。然而，一旦办完离婚手续后，若有人反悔，那么离婚就几乎到了无法挽回的地步。即便当事人能够向法院提出主张，想要撤销离婚协议并重新分配财产，也必须拿出足够的证据，用以证明自己当初是受到了胁迫或者欺骗，只有这样，才能够获得法律的支持。

然而，要证明这些是很困难的！夫妻为了达成买房的目的而故意设计假离婚时，通常会签署一份内容极为明确且没有争议的离婚协议，将财产问题处理得十分彻底且干净利落，他们十分担心露出破绽，从而给买房带来阻碍。哪里会留存什么具有效力的证据呢？

风险三：被很多人忽略的信誉风险

法律规定，离婚后复婚时，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不会被认定为夫妻共同财产。若假离婚被银行征信系统识破，那么信誉等级将会降低。

房产管理部门依据有关规定，一旦发现购房人是假离婚，那么其享有的购房优惠就会被取消。如此一来，假离婚者不但无法获得好处，而且在信用方面也会遭受很大的损失。