贷款买房子，若材料齐全，便可取得房产证。买房办理房产证时，只要契税、维修基金的手续都完备，购房者就能依流程前往当地房地产管理中心办理房产证。贷款买房下证的时间相对靠后。那么，贷款买的房子能否拿到房产证呢？买房办理房产证的流程是怎样的呢？

贷款买的房子能拿到房产证吗

只要你买房，买的是现房，房产证就会立刻为你办理，并且马上就能拿到。

如果你购买期房，那么是在交房时拿到房产证。关于交房时间，开发商或者销售楼盘的公司会告知你。通常情况下，从开工到交房需要 1 到 2 年的时间，在此期间你就可以拿到房产证了。

如果你办理贷款，银行扣的是他项权证而非房产证。土地证是房子的一部分，正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证属于土地证的一部分。办理贷款时，他项权证要交给银行保管；如果是一次性付清，你就拥有完整的两证了。

贷款的房子，由于其他项权证在银行，所以房子不能进行交易。而要进行交易的话，就必须先付清银行贷款。

通常意义下，房产证是房屋所有权证的简称。不动产登记机关会发放房产证，它能证明房屋所有权的归属。依据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记属于城镇房屋权利归属的法定公示方式。

买房办理房产证流程是什么

首先要明确的是，二手房交易完成后办理房产证有个时限，此时限是一个月。这意味着交易双方需在一个月内带上相关资料前往房屋交易处申请办理。办理登记时要携带身份证、户口本以及《商品房销售合同》等证件和资料。

接到房屋交易通知后，交易双方需携带身份证、户口本、图章等物品。在交纳手续费、契税、印花税之后，就可以办理过户手续。交易所会向买方发放房产卖契。原则上，房产证需买卖双方共同办理。若买卖双方或一方因某些原因不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书，委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方需持有房地产交易所发给的房产卖契。在时间方面，要在三个月内进行后续操作。具体来说，是到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局去登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

关于贷款买的房子能否拿到房产证以及买房办理房产证的流程如下：全款买房子能拿到房产证，且取得房产证的速度较快。贷款买房子的话，只要交房了，凭借相关的契税、维修基金的缴纳单子，就可以办理房产证。