房地产交易中价格谈判较为常见。69 万的房子可还价至 63 万，其是否可行取决于多种因素。其一，需看房屋的市场价值。若此房子的市场价格约为 63 万或更低，你便有机会通过谈判将价格降至 63 万。然而，若此房子的市场价格远高于 63 万，那么谈判至这个价格或许会较困难。

其次，要考虑卖家的意愿和动机。若卖家急于出售房屋，或者房屋在市场上已挂了一段时间却未卖出，那么他们或许会更乐意接受你的还价。然而，倘若卖家不急于出售，或者他们对房屋的价值抱有很高的期望，那么他们可能会拒绝你的还价。

此外，需考虑自身的谈判能力与策略。谈判时，能够提出合理理由来支撑还价，像房屋存在的某些缺陷，以及市场上类似房屋的价格等。同时，还可以展示诚意与决心，以此增加谈判成功的可能性。

房子还价技巧有哪些

了解市场情况：提出还价之前，知晓当前的房地产市场状况很重要。知晓房价的走势，同区域的成交价格，以及房源的具体情况，能有助于你更好地制定还价策略。

在还价过程中，可以着重指出房屋的一些缺点，像房屋年龄比较大、装修风格已经过时、地理位置方面不够便捷等。将这些缺点指出来后，能够降低卖方对房屋的期望数值，这样就能更便于达成你内心所期望的价格。

展示诚意：在还价过程中，需展现出你的诚意与决心。你能够告知卖方你对房屋的喜爱之情以及购买房屋的急切程度，与此同时，也要将你对价格的关注表达出来。如此一来，能够让卖方更乐意与你展开谈判，并且会考虑降低价格。

- 价格若过低，卖方会觉得你在故意压价。

还价是个需有耐心的过程。谈判时，你或许会遭卖方拒绝或反驳，可别轻易放弃。你能多次尝试与卖方沟通，逐步调整出价，从而达成双方都能接受的价格。