一、买房子多久可以拿到房产证?

依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》，其第十八条规定：

由于出卖人的缘故，在以下期限届满时，买受人仍未能取得房子的权属证书。在这种情况下，除非当事人之间有特别的约定，否则出卖人应当承担违约责任。

(一)商品房买卖合同约好的处理房子有关权力挂号的期限;

商品房买卖合同的标的物若是尚未建成的房子，那么从房子交付使用的那一天起，要经过 90 日；

商品房买卖合同的标的物是已竣工的房子，从合同缔结之日起，时间为 90 日。

也就是说，如果是期房，已经交房 90 天却仍未拿到房产证；或者是现房，签完合同 90 天也还没拿到房产证，那么你就应该向开发商讨要一个说法。

实践中，若合同中未明确规定获得房产证的具体时刻，那么期房的购房者需在房子交付使用（即开发商交钥匙之时）后的 90 日内获得房产证。若未做到这一点，开发商则需承担违约责任。

二、开发商为业主处理房产证一般程序如何?

开发商开发建造一幢商品房竣工后，首要应请求初始登记。也就是说，要将已竣工的房子登记到开发商名下，也就是我们平常所说的办大证。接着，开发商拿着其名下房子的相关权利证明，与业主一起办理商品房转移登记。之后，业主就拥有属于自己的房屋权利证书了。

处理初始挂号需要开发商单方面提出请求。应提交的资料包括挂号请求书，还有请求人需提供身份证实，以及建造用地使用权证实，同时要提交建造工程符合规划的证实，也要有房子已竣工的证实，另外还需房子测绘陈述等资料。

处理搬运挂号需要开发商和业主共同提出请求。应当提交的资料有挂号请求书，还有请求人的身份证实，以及房子有关权力证书和房子买卖合同等资料。

开发商处理初始挂号之后，就进入了挂号环节，此时为业主处理搬运挂号。并且依据有关规则，在处理搬运挂号之前，业主需要先交纳契税和大修基金等相关税费。

开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何丢失?

身边许多兄弟对两三年才拿到房产证，甚至拿不到房产证的情况不以为意。然而，这样的情况对业主是存在很大风险的。

具体来说，中国房地产的权力转移和设定，在登记之前仅能体现债务的存在。而在登记之后，才能够被认定为完成了产权转移或权力的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人仅仅能够获得债务方面的保护，却无法获得物权方面的保护。

挂号才会使物权发生变化的效力，挂号的拖延必然会对买房人的权力实现产生影响。这种影响表现在，买房人无法办理房子的典当挂号以获得新的资金，也不能根据自身需要随时将房子出售，并且还会面临房子被出卖人进行典当以及再次出售的危险。

在司法实践中，办理房产证需严格依法律规定进行。买房子时需提供的相关材料，也要对照法律规定来处理。否则，对房产证的处理会带来严重不利后果。未按时间办理的，需追究违约责任。