进入三月份以来，衡水各大楼盘开始恢复正常秩序，进入销售季。

搜狐焦点进行了调查，部分楼盘的优惠幅度变小了，有的甚至把“特价房”给取消了。有一些楼盘的价格每平方米上涨了 200 元。业内人士分析认为，节后信贷政策更加放松了，开发商对后市的期望提高了。同时，也有部分业内人士预测，“涨价”或许是一种营销策略。

多家楼盘销量上涨

小编实地走访后发现，春节假期结束了。部分开发商调整了策略，他们在售的楼盘销量有所上涨。并且，部分楼盘已经取消了去年年底的“特价房”，其优惠力度明显变窄了。

业内人士称，房价上涨与近期政策变动存在关联。信贷政策进一步放宽后，开发商对后市持乐观态度。据悉，在 2 月 28 日晚间，中国人民银行宣布，从 2015 年 3 月 1 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各 0.25 个百分点。

去年年底的降息对购房者和房地产业内的敏感神经起到了刺激作用，使得衡水楼市出现翘尾现象。本次降息在已经拉开序幕的“阳春三月”，给衡水楼市带来了更多的生机。同时，有部分业内专家指出，“涨价”属于一种营销策略。“买涨不买跌”的购房心理依然在发挥作用。

楼市维持低价走量策略

搜狐焦点小编走访多家售楼处后得知，目前房价上调的楼盘只是一部分，数量较少。同时，有部分开发商在观察市场动态，等待合适时机提价。一家楼盘的销售部经理表示，年初时市场就有好转的迹象，他们原本就已经在准备涨价事宜，现在央行降息使得他们更有底气了，除非是少数长期销售情况不佳的楼盘，否则像去年那样降价以促进销售的可能性不大。

从目前楼盘的情况来看，大部分楼盘只是取消了优惠幅度或者收紧了优惠幅度。那些计划近期开盘的楼盘，其价格不会比周边楼盘高，依然维持着房价平稳的策略。

据悉，目前存在个别楼盘房价有所上调的情况。然而，总体而言，大部分楼盘仍在进行优惠促销。在库存带来的压力之下，“金三银四”名副其实，这需要多种因素共同发挥作用。从当前情况来看，以低价来促进销售依然是各房企的主要策略。