日前，住房公积金个人住房贷款利率有了下调，下调幅度为 0.25 个百分点。为深入知晓此次下调利率的相关状况，中国建设报、中国房地产报以及建筑杂志社针对社会所热议的话题，对住房城乡建设部住房公积金监管司的相关负责同志展开了联合采访。

这项政策出台之后，引发了社会的广泛关注。请你介绍一下此次下调住房公积金个人住房贷款利率的相关背景情况。

住房公积金长期为中低收入群体提供低息购房贷款，以此满足居民的住房需求，因而深受群众的欢迎与关注。党的十八大之后，住房城乡建设部按照党中央、国务院的决策部署进行贯彻落实，并且积极地发挥住房公积金的作用，以解决缴存人的住房问题。2012 年起，已累计发放住房公积金个人住房贷款达 12.9 万亿元。贷款余额从 2.7 万亿元逐步增长到 2023 年的 7.8 万亿元。此贷款支持了近 5000 万缴存人实现了住有所居。并且，其中 80%以上的贷款是用于购买首套住房。近年来，住房公积金个人住房贷款一直保持着稳定增长的态势且持续多年。2023 年，其贷款余额有近 7%的增长。新发放的贷款与去年同期相比，增长幅度超过了 24%。这些都有力地支持了缴存人的住房消费。

住房城乡建设部为加大对缴存人贷款的支持力度，按照国务院的有关部署，积极进行研究。将下调住房公积金个人住房贷款利率纳入促进房地产市场平稳健康发展的一揽子工作中进行考虑，并且与人民银行一同推动政策出台并实施。5 月 17 日，住房城乡建设部印发了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》。目的是使政策能够落实到位。同时，指导各地住房公积金管理机构抓好落实工作，以便让广大缴存人切实能够享受到这项惠民政策。

请问此次将住房公积金个人住房贷款利率进行下调，住房公积金贷款的缴存人能够从中获得多大的实惠呢？

此次住房公积金贷款利率进行了下调，下调幅度为 0.25 个百分点。调整之后，5 年以下（含 5 年）的首套个人住房公积金贷款利率是 2.35%，5 年以上的首套个人住房公积金贷款利率是 2.85%。5 年以下（含 5 年）的第二套个人住房公积金贷款利率为 2.775%，5 年以上的第二套个人住房公积金贷款利率为 3.325%。这样一来，对缴存人解决住房问题的支持力度变得更大了。

贷款利率下调，住房公积金贷款人能直接受益。就拿一笔金额为 100 万元、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款来说，若选择等额本息还款方式，原先的月供是 4270.16 元，现在降至 4135.57 元，月供减少了约 135 元，总利息支出也减少了 4.85 万元。购房人所获得的好处是真实且切实的。

此次贷款利率调整范围包含新发放的住房公积金个人住房贷款，同时也包含存量住房公积金个人住房贷款。在 2024 年 5 月 18 日之前已发放的个人住房公积金贷款，从 2025 年 1 月 1 日起开始执行新利率。而在 2024 年 5 月 18 日（包含这一天）之后新发放的个人住房公积金贷款，将会直接依据调整后的新利率来执行。我们会指导城市住房公积金管理中心依据规定，把政策衔接工作做好，以保证缴存人可以在第一时间享受到政策带来的优惠。

住房公积金在支持新市民、青年人、工薪收入群体解决住房问题方面发挥了重要作用。请您谈谈，采取了哪些举措？取得了哪些成效？

近年来，我们秉持租购并举的理念。我们积极地发挥了住房公积金的作用，并且加强了与住房市场以及住房保障政策的协同性，以此来支持缴存人解决住房方面的问题。其一，在支持对象上突出重点，全力支持新市民、青年人以及多子女家庭等去解决住房问题。指导地方提升租房提取的力度，支持租赁住房的多子女家庭依据实际房租支出提取住房公积金，大城市应鼓励支持新市民、青年人将每月缴存的住房公积金全部提取用于支付房租。对于购买首套住房的多子女家庭，各地应根据实际情况适当给予提高贷款额度等政策方面的支持。近年来，住房公积金租房提取的金额在快速增长，租房提取的人数也在快速增长。每年能够支持超过 1500 万新市民以及青年人等缴存群体提取住房公积金来支付房租。在这些缴存群体中，40 岁以下的青年人所占比例超过 80%。二是对缴存人租购保障性住房提供支持。自配售型保障性住房工作开始之后，我们迅速研究政策，并且加大力度来支持工薪收入群体购买保障性住房。在保障性租赁住房的支持方面，提升了租房提取的额度，并且增加了租房提取的频次，还支持租住保障性租赁住房的缴存人依据实际的房租支出提取住房公积金。有部分城市的公积金中心与保障性租赁住房的运营机构展开了合作，为缴存人给予租金折扣以及押金减免等优惠便利，这些举措深受缴存人的喜爱。

大家对住房公积金的贷款资金安全很关心。请问在贷款风险防控方面采取了哪些举措呢？这些举措是有力的。同时，怎样向缴存人提供便捷高效的服务呢？

近年来，住房公积金贷款的资产质量较为良好，安全性也比较高。缴存人较为守信，这是一方面。另一方面，我们一直坚持底线思维，不断强化规范管理，通过多种措施共同提高住房公积金贷款的风险防控能力，督促各地在贷款管理和政策执行方面做到规范，加强对个人住房贷款逾期风险的管控，所以贷款逾期率一直都处于较低的水平。实现了与中国人民银行征信数据的共享，这为住房公积金贷款风险防控提供了支撑。建立了“部省市”三级联动的体系，同时也建立了线上线下相衔接的体系，以此来防控住房公积金贷款风险，守牢了缴存人的“钱袋子”。

同时，住房公积金的服务效能在持续提升。它推动了数据在不同部门、不同层级以及不同地域之间实现共享，使得数据能够多跑路，而群众则可以少跑腿，这样就进一步为群众办事提供了便利，也提升了群众的满意度。在各地，住房公积金的贷款业务减少了环节、减少了要件、缩短了时限，实现了通过掌上办理和网上办理，在有条件的地方还实现了全程网办。聚焦缴存人在跨区域业务办理中遇到的急难愁盼问题，推动住房公积金实现异地协同办理，达成住房公积金个人证明事项“亮码即可办理”的效果，让 13 项高频服务事项能够“跨省通办”，这些举措将会对全国统一大市场的建设起到促进作用。今年还会将国务院“高效办成一件事”的部署落实到位，积极推动涉及住房公积金的工作任务，从而更好地助力优化营商环境。