苏州搜房网讯。若在徐州求租写字楼，那具体信息该去哪里找呢？别着急，搜房网将为你带来全新的徐州写字楼出租信息。那在徐州求租写字楼需要注意哪些事项呢？又要准备哪些资料呢？仔细看看下面的文章吧，小编会全面解答在徐州求租写字楼的具体注意事项。

徐州市处在华北平原的东南部。它是中国的历史文化名城，也是中国的旅游城市，还是国家环保模范城市以及国家园林城市。从古时起，它就既是北国的锁钥，又是南国的门户，属于兵家必争之地，同时也是商贾云集的中心。徐州有着悠久的历史，人文荟萃，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王出自徐州”这样的说法。徐州是中国烹饪文化的诞生地，同时也是中国佛教的发源地。它被称作“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”。如今它是综合性交通枢纽，还是新能源基地与工业基地，享有“中国工程机械之都”和“亚洲硅都”的美名。四千多年的文明历程为徐州留存了众多文化遗产和名胜古迹，就如同斜挂在历史天空中的璀璨星河一般。

写字楼是专业商业办公用楼的别称。严格来说，写字楼不能用于居住，这在房屋的房产证上有明确标注。写字楼原意是指用于办公的建筑物，也就是由办公室组成的大楼。1971 年，和 Kan 提出：“写字楼的作用在于集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理以及其他形式的经济活动管理。”

在徐州求租写字楼注意事项：

租户在与业主签订写字楼租赁合同时，一方面要注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等方面进行约定；另一方面还应注意以下几点。

1、房屋装修消防验收通过的时间。

押金的付款方式以及押金退还的条款方面。对于承租人来说，要争取所付押金的金额尽量少，并且要在合同中着重强调：在租期结束的时候，业主应当退还租户押金的具体时间，以及因为押金退还延迟而产生的滞纳金等情况，以此来防止个别业主在租户退租房屋时对租户进行各种刁难，并且拖欠房屋押金不归还。这种现象曾经出现过，因此租户要在合同条款的早期就特别加以留意。

关于免租期在整个租期中所处的时间段的相关约定。对于租户来说，要在合同谈判过程中尽力争取将免租期安排在整个租期的靠前阶段。

退租后的交房状况有两种，分别是现状交房和原状交付。对于租户来说，要在合同中进行约定，即退租后房屋按照退租时的现状进行交付，要尽量避免签订退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样这种条款。这样可以免去租户在房屋退租时的麻烦。租户在退租时原本就有一大堆头痛的工作，如公司搬家等，同时还得忙于为原房屋进行恢复装修。这样做能尽量争取提早避免既费神又费钱的情况。

同时，租赁合同应留心十大事项：

出租方的出租行为具有合法性，包括拥有产权证明（或经营权证明），持有出租许可证明，具备营业执照以及法人或法人授权证明。

出租标的物的定义和描述是否准确，这里的出租标的物即承租房屋。同时还要看房屋的交付状态。

3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4、 出租人的权利和义务。

5、 承租人的权利和义务。

6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7、 对不可抗力事件的约定。

8、 出租方和承租方的负责条款。

9、 对合同终止及相应处理办法的约定。

10、 双方争议的解决方式。