三线城市中，一套 100 万的房子，其月租为 2000 元。那么一年的收益是 2000 乘以 12，即 2 万 4 千。

如果将 100 万存入银行，存 5 年定期。若按照最低利率 2.75%来计算，5 年的利息是 13.7 万元。若按照最高利率 3.85%来计算，5 年的利息约为 19 万元。那么我们取中间数，即 5 年的利息为 16 万元吧。

房租五年的金额为：5 乘以 2400 等于 12 万。这个金额比最低的利率还要低。并且不能确保五年中的每个月都能租出去，还需要减去空挡期的时间。此外，还有可能存在东西损坏需要重新置换的费用，而这些费用并未包含在其中。

算下来，房租的回报率低于银行存定期的回报率。若有急用，现金能随时取出使用，然而房子并非说卖就能马上卖出。如此这般计算，存银行更为划算。

有人称并非如此计算。他们认为现金容易贬值，而房子属于资产。如今花 100 万买到的房子，过了几年，甚至十年后，或许 200 万都买不到了。并且，房子每年还有租金收入，能起到保值作用，而现金则不保值。

以前万元户被视为有钱人，而现在万元根本买不了什么东西。以前几万元能够买一套房子，如今房价已经升到了几十万。92 年 7 万元买的房子，即便现在是二手房也能卖到 50 万。要是 7 万元存放在银行，现在无论如何都不可能变出 50 万。即使房价可能会涨到 50 万，但是买房这件事并没有实际发生。92 年花 7 万买的房子，到现在已经住了 30 年，如今还能够卖到 50 万。

这么一算大家是不是觉得还是买房划算呢？

如果你有100万，你是买房还是存银行呢？