大家都知道，买房子时使用公积金贷款，其利率会更低一些。然而，公积金用于买房虽然比商业贷款更便宜，但公积金贷款的限制条件较多。在 2018 年，公积金房贷的基准利率是 3.25%，相较于商贷还是便宜很多。所以建议大家，在购买房子的时候，如果能够选择公积金贷款，就尽量以公积金贷款为主。

公积金买房能便宜多少

1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子评估值的80%

个人缴存额除以个人缴存比例再减去 400 后，除以对应每万元的还款系数；

公积金买房时，通常贷款金额最高可达 80 万。若进行信用等级评定，达到 AA 级的话，能够最高贷款 92 万；达到 AAA 级的话，能够最高贷款 104 万。

上述三者会对公积金贷款的最大额度进行限制。当三者之间的差额处于最小时，就应该以贷款额作为依据。

公积金买房利率是多少

通常来讲，第一套住房公积金贷款会依据基准利率来执行。而第二套房的贷款利率是公积金贷款基准利率的 1.1 倍。当下个人住房公积金贷款的基准利率，五年期及以下为 2.75%，五年期以上为 3.25%。

个人住房业务贷款指的是中国公民向银行申请用于购买商品房的贷款。银行会发行这种信贷资金。个人住房合并贷款是指那些符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。在申请个人住房企业贷款的时候，还能够申请个人住房公积金贷款。

2018 年公积金房贷的基准利率是 3.25%。二套房的公积金贷款利率会上浮 10%。总体而言，在贷款买房时选择住房公积金贷款这种方式是较为经济的。这样做能够节约不少利息。住房公积金的贷款利率较低。相对而言，买房的成本也就随之降低了。

大家了解了公积金贷款的相关知识后，对公积金贷款买房有了更深入的认识。大家在有多个选择时，建议优先考虑公积金贷款买房，因为其利率更低。同时，每个人的公积金贷款额度需根据实际的公积金缴纳情况来确定。

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