不少人已拥有自己的房屋，而有些新人尚未经历房屋购买。房屋买卖迟早要经历，所以有些人会在平时选择做调查。房屋购买调查不简单，因为其中有很多需注意的点。下面小编就来介绍深圳新楼盘如何交易以及交易时要注意什么。

深圳新楼盘如何交易？

到“登记信息、验证协议”的窗口去办理信息登记上网以及协议验证的手续；接着前往“房地产估价”的窗口办理评估手续。

到“公证”窗口去办理公证相关手续；申请人要带上居民身份证或者户口簿以及它们的复印件；如果是代理人代为申请，那么委托代理人就得提交授权委托书以及身份证和其复印件；其他类型的代理人则需提交具有代理权资格的证明；还有被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；要是法定继承人已经死亡，就需要提交死亡证明以及亲属关系证明；同时要提交被继承人的婚姻、父母、子女情况证明和有关亲属关系证明；公证人员觉得应该提交的其他证明和材料也都要准备好。

前往“私房交易”窗口办理交易相关手续；接着前往“契税、印花税”窗口缴纳印花税；最后前往“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》的更名手续。

还有其他能证明房屋所有权发生转移的材料。

深圳新楼盘交易时要注意什么？

首先要明确房屋产权是否清晰，也就是要确定此房是否归卖方所有，以及卖方是否拥有出售的权利。这就需要查看房产证信息，看上面的名字与身份证是否一致。如果遇到联名的房产，联名的人都必须亲自到现场办理过户手续，或者进行授权委托公证。倘若遇到产权存在争议的房子，那就会带来很多麻烦。

在二手房交易里，首付是交给银行进行托管的，只有在过户之后，银行才会把钱放款给业主。而定金呢，是付给卖方的。不过，也可以商量先把定金押在中介那里，等过户之后由中介放款（这种情况需要双方进行协商）。

税费等按照规定缴纳就可以了。最为重要的是能否完成过户这一事宜。倘若过户手续是正常的，那么其他的问题都不会有太大的影响。

还有贷款方面的问题，银行在年底时会收紧贷款。如果是在年底进行买房，必须要亲自去咨询银行的房贷条件以及所需时间。这样做是为了避免被中介欺骗，要是被忽悠了，可能就会需要多支付几成的首期，甚至有可能贷不出款，那样就会带来麻烦。

小编对深圳新楼盘的交易情况进行了总体介绍。深圳新楼盘的交易方式较为繁琐，不同类型的楼盘在交易时方法各异。大家在了解新楼盘交易时，需弄清楚其流程。在进行询问时，也一定要仔细了解一些需要注意的事项。