二手房具有价格低廉的优势，室内已装修完毕，能够很好地规避风险。因此，如今越来越多的家庭在购买房屋时会优先选择二手房。然而，您是否知道二手房的首付比例是多少呢？通过中介购买二手房需要缴纳哪些费用呢？我们一起来了解一下具体的办理流程吧。

咸阳的二手房首付比例是多少？

房子首付比例并非固定不变。不同贷款方式的首付比例有所差异。严格来讲，新房进行商业贷款时，首付比例为三成；而进行公积金贷款时，首付比例不得低于 20%。相比较而言，公积金贷款更为合算。

买方若选择商业贷款购买首套住房，首付比例是房屋评估价的 30%，贷款比例则为 70%；若选择商业贷款购买二套及以上住房，首付比例为房屋评估价的 50%，贷款比例是 50%；若选择商业贷款购买商业用房，首付比例是房屋评估价的 50%，贷款比例为 50%。

如果上家已经把房贷还清了，或者购房者不需要分担贷款，同时购房者的资质非常好，能够获得 8 成的二手房贷款，那么就只需要支付 2 成的二手房贷款首付。要是上家还没有还清贷款，并且要求购房者协助还贷，较为安全的做法是办理资金监管程序，接着支付 3 成的二手房贷款首付。

咸阳通过中介买二手房要交哪些费用？

其五，权属登记费及取证费，一般情况在 200 元内。

个人所得税为房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%，当房产证满 5 年且是唯一一套住房时可免除。

中介费方面，通过中介购买的房产相较于自行过户会多出一个中介费，这个中介费的比例在 2％到 3％之间。具体的中介费金额可以与中介进行商量。

以上是大家所关心的内容，咸阳的二手房首付比例是多少呢？通过中介购买咸阳的二手房需要缴纳哪些费用呢？这样一来，大家在办理相关事宜时就能提前准备好材料，然后直接前往有关部门办理，相信能够节省很多时间，也会更加方便快捷。