婚内买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗?不是。

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

财产一起买的房子（按揭买房），若夫妻双方没有特别约定，即便房产证上只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产。

双方父母出资购买的房子，若产权登记在某一方子女名下，那么依据双方家长各自出资的金额，按份额比例共有，不过夫妻双方有特别约定的情况除外。

特别的约定指的是夫妻双方私下进行的关于财产分配的协议，并且该协议已经做了公证。

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

婚后爸妈出资为自己的子女购买房子（一次性付清款项），将房子的产权登记在自己子女的名下，这种情况被视为父母赠予给子女的，此种房产属于个人财产。

婚后一方出资购买房子（一次性付款），并且产权证上仅写了自己的名字，这种情况下房子算是个人财产。

新婚姻法婚前买的房婚后卖需要另一方签字吗?

当事人若为已婚身份，在卖房子时，需当事人与配偶一同携带身份证、户口本、结婚证以及房产证，前往住房所属的房管部门，并与买家一起签字办理过户手续。

规定夫妻可在婚姻期间书面约定一方婚前个人财产为共有，而房管部门并不知晓该住房的两位是否有此书面协议约定。正因如此，当事人在办理过户住房手续时，必须要夫妻一同前往各处签字办理。

其三，若没有约定或者约定不明确，便适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对在婚姻关系存续期间所得到的财产进行约定，这种约定对双方有约束力；夫妻对婚前的财产进行约定，这种约定对双方也有约束力。

夫妻在婚姻关系存续期间对所得财产约定归各自所有。夫或妻一方对外负有债务。若第三人知晓该约定。则应以夫或妻一方所有的财产进行清偿。

《婚姻法》司法解释一规定：第十九条，按照婚姻法第十八条的规定，那些被认定为夫妻一方所有的财产，不会因为婚姻关系的持续而转变为夫妻共同财产。不过，如果当事人之间有另外的约定，那就另当别论了。