房知了 APP 已经正式上线了，并且在不知不觉中。这段时间聚集了很多房产编辑达人，他们给我们带来了很多实用的知识内容。以后我们每天会为大家挑选优秀内容进行分享。更多精彩需下载房知了 APP 观看。

发了一些与石家庄买房紧密相关的事，也有一些注意事项，其本质就是期望大家能够买到心仪的房子。

那么石家庄买房子应该走哪些流程呢？

1.新房子买卖的流程

买新房之前要先选好地段和楼盘。接着要看自己是否有熟人，若有熟人，情况就会比较好；倘若没有熟人，那就只能依靠中介了。中介在新房子的交易过程中，只是收取开发商的费用，不会收取买房人的费用，然而实际上“羊毛出在羊身上”。

第一步是由中介带你去买房子。如果需要拍卡，那就先拍一张卡。不过个人建议最好不要这样做，因为五证齐全的房子都不拍卡，直接交定金会更靠谱一些。

拍卡或者定金交完之后就是等着无证齐全交首付，办贷款。你一定已经和开发商签好了合同，合同分为四份，分别涉及开发商、你、中介和银行。其中，中介的那份合同没有用。合同的版本基本是统一的，需要注意的方面有土地性质、交房日期、房子总价、付款方式、违约的认定以及责任的划分。首先要和银行进行一轮面签，在进行网签备案时，一定要让中介帮你查一下，或者你自己查一下这个开发商的备案情况。因为很多房子会捆绑车库，但车库却没有产权，所以要弄清楚。如果没有备案，就直接进行举报。

网签完成后需等待下贷款，接着要还贷款，之后要等着交钥匙和契税。之后房子就归你了。最后不放心的话再去查一下就可以了。

2.二手房的流程

二手房因为是有房产本的，所以产权这一块比较有保障。

第一步，中介、房东会先与你签订一个定金买卖合同。在这个合同中，你需要交付一定的定金，并且这些定金会在首付时给到你，这是为了防止你违约。在签订这个合同的时候，你一定要仔细查看对房子的约束条款，确保房子的功能和属性是齐全的。

第二部包含面签和网签，需要准备资料。接着要与银行签订四方合同，在签订此合同之前，要确保二手房没有其他抵押。完成这些后，需支付首付，然后进行过户，之后再与物业交接。房子里一定不能有户口，在签合同的时候，要让原房东把户口迁走，并且不能有租户，否则会很麻烦。

大家应该知道以上的流程。如果石家庄买房子的亲们有不懂的地方，随时可以问我，我会一直在这里，只需留言即可。

公众号平台更改了推送规则，若不想错过内容，读完后记得点一下“在看”。这样每次有新文章推送时，才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”就是对我们的支持。

请点“在看”