通常人们购买新房会前往房产开发商的售楼处。然而，最近有一位专业代理一手房的房产经纪人告诉小编一个秘密：自己直接去楼盘购买，价格会更贵；而找中介的话，反而能够拿到更便宜的一手房。并且，经纪人非常专业，后续的购房手续完全无需操心。

买新房就去售楼部。如果遇上楼盘不紧俏，那么能拿到的优惠就比较有限；要是遇上楼盘很紧俏，能拿到的优惠就更有限了。通常情况下，在售楼部即使磨破嘴皮子，也很难砍动总房款 1%的优惠。而通过房产经纪人，就有可能拿到 2%-4%的折扣，一般来说，他们能拿到的都是最低折扣了。然而，很多购房者都不相信这一点。

有一位买房客户，听闻找中介买新房会更便宜，且中介从开发商处拿佣金、不收取购房者中介费时，他完全不相信。朋友心里想，中介不赚自己的钱，为何要为自己服务呢？于是，朋友先去了售楼部，去打探自己想要买的楼层能拿到的最低价。下午，又通过中介经纪人咨询了看上的楼层，发现售楼部的价格比通过中介咨询的价格整整贵了 2.8 万。当时，客户认为给 2000 元中介费是值得的。虽然羊毛出在羊身上，但如果不是中介经纪人带过去，可能失去的不只是羊毛，甚至羊角都可能保不住。那么，为何买新房通过房产中介比在售楼部还要便宜呢？

大众观念中一直认为买新房得去售楼部，且在那儿能拿到更低折扣。通过中介，不仅价格上拿不到优惠，还会被多扣钱，得给上万的中介费。但实际上，通过房产经纪人买新房，既不用付中介费，又能拿到比自己去售楼部更低的折扣。很多开发商为快速售出房子并回笼资金，会把楼盘代理给一些中介机构，并且按一定比例支付佣金。因此，房产中介代理一手房，并非是要从购房者处赚取佣金，而是获取开发商的服务佣金。

买过新房的人若从房产中介处购买，就会知道通过中介购买比直接从开发商那里购买新房更便宜。

一些比较大型的中介机构，以及给开发商保证金的中介机构，开发商会给出更低价折扣，且是相对应的。

假如说到这里，你仍不相信。那么你可以去尝试一下。看看是开发商给你的价格更实惠，还是通过房产中介能获得更低的折扣。

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房屋价格更优惠

现在很多开发商在选择自己销售楼盘的同时，会把楼盘代理给中介机构。他们会给中介机构一定比例的佣金，并且还会额外给予更低的折扣。总有人会提出疑问：开发商是不是很傻呢？因为给了中介机构低折扣，那自己岂不是就会亏损吗？

只能说，有这种想法的人很天真！如果开发商完全自己销售楼盘，那么客户资源从何处而来呢？必然是要通过大量的广告。而这部分广告的费用，是远远超出我们想象的。倘若把楼盘代理给中介机构，中介机构手中原本就拥有很多客户资源，这就相当于开发商用支付给中介机构的那部分佣金购买了这些资源。开发商在佣金方面的支出，其性价比比楼盘广告高。并且，如果不给中介机构一些额外折扣，可能就很少有人会通过中介去购买新房，这样资源就无法被利用，也就失去了意义。

当然，有很多人对此表示怀疑。因为大众对中介存在偏见，这种偏见不是短时间内就能改变的。我们换个角度来看：无论是新房还是二手房，中介的最终目的都是实现成交。所以，只要开发商能给出多低的折扣，他们就一定会尽力去争取到最低价。

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节省购房者时间和精力

开发商开发的楼盘是单个的。若要了解更多楼盘情况，就得一次又一次地跑很多个楼盘，累得够呛。到最后，可能会出现两种情况，要么自己没有购房资格，要么所看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗来的那些资料，大多是滞后且不靠谱的，对买房不仅没有积极影响，还会影响判断。

中介手里通常有好几个代理的楼盘，甚至能有十几个。他们对每一个代理楼盘的相关信息都很熟悉。只要你告知他们你想在哪个区域、何种地段，想买什么类型、什么价位的房子，经纪人就能很快给你推荐比较合适的楼盘。

对于购房资格这类问题，你无需自己反复去钻研。他们比你清楚得多，会先帮你确认好。此外，像首付款的数额、支持的银行贷款以及贷款利率等问题，他们也会逐一为你解答。

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规避潜在购房风险

二手房出现纠纷时，中介代理机构有责任。新房出现纠纷时，中介代理机构也有责任。所以，通常中介代理的新房，其证件是齐全的，能够在市面上正规出售和预售。那些有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，中介不会代理。通过中介购买新房，在一定程度上能够规避很多潜在的购房风险，使交易更安全。

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服务专业周到，不收佣金

房产中介是做服务的行业。对于房产交易，他们很专业。买新房通过房产中介，能享受专业周到服务且不收取佣金。因为佣金由开发商支付，中介利用资源帮开发商快速卖房，购房者借助中介服务找到合适房子。这对于购房者、开发商、中介来说，完全就是一个三赢的局面。

他自信地表示，一个专业经纪人对于当地市场以及政策的把握，实际上比那些所谓的专家和分析师更为精准。因为他们身处一线，接触过无数的业主和客户。你所听到和看到的各种宏观房产观点，都是从全国性的角度出发的。而每一个城市都有其独特之处，都有鲜明的个性特点。最了解当地楼市变化以及宏观政策调整的，应当就是房产中介经纪人，这是毫无疑问的！

最后，这位资深房产经纪表示：中介的佣金是通过有效客户而换来的。并且，这是开发商心甘情愿从自身利润中支付出去的！这也就意味着开发商将营销费用进行了转移，而这与客户的利益并无任何冲突！相反，客户能够获得的最大优惠都是通过中介带访才得以实现的！